Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 190

2252CN Voorschoten

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.598
+11,5%
[ € 309.406 – € 393.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.465[ € 321.542 – € 355.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.995[ € 343.085 – € 379.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 190 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.598 (€ 5.023 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.170Sinds september +0,9%
+€ 36.21112 maanden +11,5%
+€ 23.99312 mnd vs. NL +7,6%
Schoolstraat 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.598 voor Schoolstraat 190 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 190 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.995. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.598.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 190
€ 362.995[ € 343.085 – € 379.199 ]
Verkoper houdt over€ 357.752−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.405+€ 9.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 190 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 190
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 338.465[ € 321.542 – € 355.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.835[ € 4.593 – € 5.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 755.500[ € 400.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 190 adviseren wij in een bod van € 362.995, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 338.465 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.598+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.995+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.145+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 190 zal in bij een vraagprijs van € 338.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 190 in Voorschoten bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 351.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 190

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.598
Verwachte verkoopprijs€ 362.995
Verwachte vraagprijs€ 338.465
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (17%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kempenstraat 23, 2252VG Voorschoten
Van Kempenstraat 23
1940 · 103 m²
€ 561.497
Straatbeeld van Van Kempenstraat 25, 2252VG Voorschoten
Van Kempenstraat 25
1940 · 105 m²
€ 637.233
Straatbeeld van Bloklaan 4, 2251BC Voorschoten
Bloklaan 4
1956 · 62 m²
€ 377.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.598 is Schoolstraat 190 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 190 in Voorschoten.

Wat is Schoolstraat 190 in Voorschoten waard?
Schoolstraat 190 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.598 (bandbreedte € 309.406 – € 393.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 190 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 190 in Voorschoten is in oktober 2026 € 338.465 (bandbreedte € 321.542 – € 355.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 190 in Voorschoten?
Voor Schoolstraat 190 adviseren wij een bod van € 362.995 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 190 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 190 in Voorschoten bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 190 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 190 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 36.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 190 ligt rond € 351.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 190?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 190 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.