Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 210

2252CN Voorschoten

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.054
+11,5%
[ € 336.208 – € 427.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.019[ € 351.518 – € 388.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.480[ € 374.367 – € 413.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 210 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.054 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds september +0,9%
+€ 39.34712 maanden +11,5%
+€ 26.07012 mnd vs. NL +7,6%
Schoolstraat 210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.054 voor Schoolstraat 210 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 210 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.480. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.054.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 210
€ 394.480[ € 374.367 – € 413.774 ]
Verkoper houdt over€ 388.891−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.520+€ 10.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 210 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 210
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 370.019[ € 351.518 – € 388.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 755.500[ € 400.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 210 adviseren wij in een bod van € 394.480, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.019 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.054+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.480+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.204+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 210 zal in bij een vraagprijs van € 370.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 210 in Voorschoten bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 382.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 35
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 210

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.054
Verwachte verkoopprijs€ 394.480
Verwachte vraagprijs€ 370.019
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (17%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kempenstraat 25, 2252VG Voorschoten
Van Kempenstraat 25
1940 · 105 m²
€ 637.233
Straatbeeld van Van Kempenstraat 23, 2252VG Voorschoten
Van Kempenstraat 23
1940 · 103 m²
€ 561.497
Straatbeeld van Christiaan Huygensstraat 21, 2251CH Voorschoten
Christiaan Huygensstraat 21
1960 · 106 m²
€ 552.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.054 is Schoolstraat 210 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 210 in Voorschoten.

Wat is Schoolstraat 210 in Voorschoten waard?
Schoolstraat 210 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.054 (bandbreedte € 336.208 – € 427.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 210 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 210 in Voorschoten is in oktober 2026 € 370.019 (bandbreedte € 351.518 – € 388.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 210 in Voorschoten?
Voor Schoolstraat 210 adviseren wij een bod van € 394.480 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 210 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 210 in Voorschoten bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 210 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 210 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 39.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 210 ligt rond € 382.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 210?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 210 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.