Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 224

2252CP Voorschoten

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.980
+11,5%
[ € 454.942 – € 579.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.496[ € 503.975 – € 557.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 224 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.980 (€ 6.986 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.661Sinds september +0,9%
+€ 53.24312 maanden +11,5%
+€ 35.27712 mnd vs. NL +7,6%
Schoolstraat 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.980 voor Schoolstraat 224 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 224 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.496. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 516.980.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 224
€ 533.496[ € 503.975 – € 557.025 ]
Verkoper houdt over€ 526.378−€ 7.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.316+€ 12.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.378

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 224 in Voorschoten staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.757 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 224
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.757[ € 6.419 – € 7.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 755.500[ € 400.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 224 adviseren wij in een bod van € 533.496, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.980+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.496+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.171+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 224 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 224 in Voorschoten bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 516.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 48
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 224

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.980
Verwachte verkoopprijs€ 533.496
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (17%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedyplantsoen 16, 2252ER Voorschoten
John F. Kennedyplantsoen 16
1970 · 59 m²
€ 337.772
Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Welterdreef 111, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 111
1970 · 89 m²
€ 458.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 224 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenwijk willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 224 in Voorschoten.

Wat is Schoolstraat 224 in Voorschoten waard?
Schoolstraat 224 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.980 (bandbreedte € 454.942 – € 579.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 224 in Voorschoten?
Schoolstraat 224 in Voorschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 224 in Voorschoten?
Voor Schoolstraat 224 adviseren wij een bod van € 533.496 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 224 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 224 in Voorschoten bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 224 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 224 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 53.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 224 ligt rond € 516.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 224?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 224 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.