Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 226

2252CP Voorschoten

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.508
+11,5%
[ € 320.767 – € 408.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.898[ € 335.253 – € 370.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.500[ € 357.380 – € 394.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 226 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.508 (€ 5.360 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds september +0,9%
+€ 37.54012 maanden +11,5%
+€ 24.87312 mnd vs. NL +7,6%
Schoolstraat 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.508 voor Schoolstraat 226 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 226 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.500. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.508.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 226
€ 376.500[ € 357.380 – € 394.999 ]
Verkoper houdt over€ 371.108−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.180+€ 9.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 226 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.190 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 226
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 352.898[ € 335.253 – € 370.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.190[ € 4.930 – € 5.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 755.500[ € 400.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 226 adviseren wij in een bod van € 376.500, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.898 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.508+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.500+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.325+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 226 zal in bij een vraagprijs van € 352.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 226 in Voorschoten bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 364.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 226

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.508
Verwachte verkoopprijs€ 376.500
Verwachte vraagprijs€ 352.898
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (17%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedyplantsoen 16, 2252ER Voorschoten
John F. Kennedyplantsoen 16
1970 · 59 m²
€ 337.772
Straatbeeld van Mozartlaan 61, 2253HZ Voorschoten
Mozartlaan 61
1964 · 70 m²
€ 393.670
Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.508 is Schoolstraat 226 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 226 in Voorschoten.

Wat is Schoolstraat 226 in Voorschoten waard?
Schoolstraat 226 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.508 (bandbreedte € 320.767 – € 408.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 226 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 226 in Voorschoten is in oktober 2026 € 352.898 (bandbreedte € 335.253 – € 370.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 226 in Voorschoten?
Voor Schoolstraat 226 adviseren wij een bod van € 376.500 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 226 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 226 in Voorschoten bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 226 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 226 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 37.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 226 ligt rond € 364.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 226?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 226 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.