Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 7

2252EA Voorschoten

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.209
+11,5%
[ € 664.584 – € 845.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.610[ € 699.780 – € 773.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.278[ € 735.469 – € 812.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 7 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.209 (€ 5.994 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.809Sinds september +0,9%
+€ 77.77812 maanden +11,5%
+€ 51.53412 mnd vs. NL +7,6%
Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.209 voor Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 7 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 7 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.278. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 755.209.

Verwachte verkoopprijs Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 7
€ 774.278[ € 735.469 – € 812.886 ]
Verkoper houdt over€ 764.511−€ 9.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.914+€ 17.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 7 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.846 per m².

Verwachte vraagprijs Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 7
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 736.610[ € 699.780 – € 773.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.846[ € 5.554 – € 6.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 755.500[ € 400.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 7 adviseren wij in een bod van € 774.278, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 736.610 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.209+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.278+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.992+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 736.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 7 in Voorschoten bedragen € 3.857 per maand bij een woningwaarde van € 755.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.693
OZB€ 70
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.209
Verwachte verkoopprijs€ 774.278
Verwachte vraagprijs€ 736.610
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (17%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kempenstraat 25, 2252VG Voorschoten
Van Kempenstraat 25
1940 · 105 m²
€ 637.233
Straatbeeld van Van Kempenstraat 23, 2252VG Voorschoten
Van Kempenstraat 23
1940 · 103 m²
€ 561.497
Straatbeeld van Brucknerlaan 13, 2253CS Voorschoten
Brucknerlaan 13
1962 · 128 m²
€ 665.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 755.209 ligt Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 7 in Voorschoten.

Wat is Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 7 in Voorschoten waard?
Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 7 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.209 (bandbreedte € 664.584 – € 845.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 7 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 7 in Voorschoten is in oktober 2026 € 736.610 (bandbreedte € 699.780 – € 773.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 7 in Voorschoten?
Voor Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 7 adviseren wij een bod van € 774.278 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 7 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 7 in Voorschoten bedragen € 3.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.693 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 7 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 7 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 77.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 7 ligt rond € 755.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.