Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 6

2252GN Voorschoten

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.187
+11,5%
[ € 671.605 – € 854.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.409[ € 707.189 – € 781.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.438[ € 742.548 – € 820.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 6 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.187 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.881Sinds september +0,9%
+€ 78.59912 maanden +11,5%
+€ 52.07712 mnd vs. NL +7,6%
Koningin Wilhelminalaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.187 voor Koningin Wilhelminalaan 6 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 6 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.438. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 763.187.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 6
€ 782.438[ € 742.548 – € 820.710 ]
Verkoper houdt over€ 772.581−€ 9.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.237+€ 17.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 6 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 6
Onder gem. in buurt NassauwijkBoven gem.
€ 744.409[ € 707.189 – € 781.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassauwijk
€ 678.800[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 6 adviseren wij in een bod van € 782.438, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 744.409 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.187+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.438+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.560+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 744.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 6 in Voorschoten bedragen € 3.904 per maand bij een woningwaarde van € 763.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.732
OZB€ 71
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.187
Verwachte verkoopprijs€ 782.438
Verwachte vraagprijs€ 744.409
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNassauwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassauwijk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Nassauwijk

Nassauwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 62, 2252KK Voorschoten
Frederik Hendriklaan 62
1955 · 139 m²
€ 643.542
Straatbeeld van Händellaan 3, 2253BJ Voorschoten
Händellaan 3
1962 · 157 m²
€ 765.906
Straatbeeld van Tsjaikovskilaan 44, 2253HT Voorschoten
Tsjaikovskilaan 44
1961 · 137 m²
€ 803.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.187 ligt Koningin Wilhelminalaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nassauwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 6 in Voorschoten.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 6 in Voorschoten waard?
Koningin Wilhelminalaan 6 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.187 (bandbreedte € 671.605 – € 854.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassauwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 6 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 6 in Voorschoten is in oktober 2026 € 744.409 (bandbreedte € 707.189 – € 781.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 6 in Voorschoten?
Voor Koningin Wilhelminalaan 6 adviseren wij een bod van € 782.438 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 6 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 6 in Voorschoten bedragen € 3.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.732 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 6 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 6 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 78.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassauwijk is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 6 ligt rond € 763.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 6?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassauwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.