Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 155

2252GV Voorschoten

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.158.250
+11,5%
[ € 1.019.260 – € 1.297.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.126.834[ € 1.070.492 – € 1.183.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.184.291[ € 1.119.735 – € 1.237.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 155 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.158.250 (€ 7.194 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.443Sinds september +0,9%
+€ 119.28612 maanden +11,5%
+€ 79.03512 mnd vs. NL +7,6%
Prins Bernhardlaan 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.158.250 voor Prins Bernhardlaan 155 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 155 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.184.291. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.158.250.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 155
€ 1.184.291[ € 1.119.735 – € 1.237.602 ]
Verkoper houdt over€ 1.170.014−€ 14.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.210.127+€ 25.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.184.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.170.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 155 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.126.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.999 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 155
Onder gem. in buurt NassauwijkBoven gem.
€ 1.126.834[ € 1.070.492 – € 1.183.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.999[ € 6.649 – € 7.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassauwijk
€ 678.800[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 155 adviseren wij in een bod van € 1.184.291, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.126.834 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.158.250+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.184.291+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.243.506+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 155 zal in bij een vraagprijs van € 1.126.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 155 in Voorschoten bedragen € 5.873 per maand bij een woningwaarde van € 1.158.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.664
OZB€ 107
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.039.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 155

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.158.250
Verwachte verkoopprijs€ 1.184.291
Verwachte vraagprijs€ 1.126.834
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNassauwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassauwijk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Nassauwijk

Nassauwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 62, 2252KK Voorschoten
Frederik Hendriklaan 62
1955 · 139 m²
€ 643.542
Straatbeeld van Vondelstraat 2, 2251KH Voorschoten
Vondelstraat 2
1953 · 141 m²
€ 824.102
Straatbeeld van Händellaan 3, 2253BJ Voorschoten
Händellaan 3
1962 · 157 m²
€ 765.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 155 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.158.250 duidelijk in het hogere segment van Nassauwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 155 in Voorschoten.

Wat is Prins Bernhardlaan 155 in Voorschoten waard?
Prins Bernhardlaan 155 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.158.250 (bandbreedte € 1.019.260 – € 1.297.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassauwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 155 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 155 in Voorschoten is in oktober 2026 € 1.126.834 (bandbreedte € 1.070.492 – € 1.183.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 155 in Voorschoten?
Voor Prins Bernhardlaan 155 adviseren wij een bod van € 1.184.291 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 155 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 155 in Voorschoten bedragen € 5.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.158.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.664 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 155 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 155 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 119.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassauwijk is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 155 ligt rond € 1.158.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 155?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassauwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.