Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisolaan 51

2252HD Voorschoten

Te koop
153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.986
+11,5%
[ € 708.388 – € 901.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.385[ € 775.827 – € 857.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisolaan 51 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.986 (€ 5.261 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.258Sinds september +0,9%
+€ 82.90412 maanden +11,5%
+€ 54.93012 mnd vs. NL +7,6%
Johan Willem Frisolaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.986 voor Johan Willem Frisolaan 51 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisolaan 51 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.385. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 804.986.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisolaan 51
€ 825.385[ € 775.827 – € 857.493 ]
Verkoper houdt over€ 815.056−€ 10.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.043+€ 18.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.056

Wat is de vraagprijs?

Johan Willem Frisolaan 51 in Voorschoten staat in te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Vraagprijs Johan Willem Frisolaan 51
Onder gem. in buurt NassauwijkBoven gem.
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.098[ € 4.843 – € 5.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassauwijk
€ 678.800[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisolaan 51 adviseren wij in een bod van € 825.385, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 780.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.986+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.385+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.654+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisolaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 780.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisolaan 51 in Voorschoten bedragen € 4.112 per maand bij een woningwaarde van € 804.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.937
OZB€ 75
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisolaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.986
Verwachte verkoopprijs€ 825.385
Vraagprijs€ 780.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNassauwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassauwijk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Nassauwijk

Nassauwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 62, 2252KK Voorschoten
Frederik Hendriklaan 62
1955 · 139 m²
€ 643.542
Straatbeeld van Vondelstraat 2, 2251KH Voorschoten
Vondelstraat 2
1953 · 141 m²
€ 824.102
Straatbeeld van Händellaan 3, 2253BJ Voorschoten
Händellaan 3
1962 · 157 m²
€ 765.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Willem Frisolaan 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.986 duidelijk in het hogere segment van Nassauwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisolaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisolaan 51 in Voorschoten.

Wat is Johan Willem Frisolaan 51 in Voorschoten waard?
Johan Willem Frisolaan 51 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.986 (bandbreedte € 708.388 – € 901.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassauwijk.
Wat is de vraagprijs van Johan Willem Frisolaan 51 in Voorschoten?
Johan Willem Frisolaan 51 in Voorschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisolaan 51 in Voorschoten?
Voor Johan Willem Frisolaan 51 adviseren wij een bod van € 825.385 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisolaan 51 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisolaan 51 in Voorschoten bedragen € 4.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.937 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 51 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 51 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 82.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisolaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassauwijk is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisolaan 51 ligt rond € 804.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisolaan 51?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisolaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassauwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.