Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte de Bourbonlaan 5

2252KC Voorschoten

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.679
+11,5%
[ € 534.758 – € 680.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.800[ € 563.160 – € 622.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.932[ € 591.318 – € 653.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte de Bourbonlaan 5 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.679 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.479Sinds september +0,9%
+€ 62.58412 maanden +11,5%
+€ 41.46612 mnd vs. NL +7,6%
Charlotte de Bourbonlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.679 voor Charlotte de Bourbonlaan 5 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte de Bourbonlaan 5 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.932. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.679.

Verwachte verkoopprijs Charlotte de Bourbonlaan 5
€ 622.932[ € 591.318 – € 653.562 ]
Verkoper houdt over€ 614.830−€ 8.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.541+€ 14.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte de Bourbonlaan 5 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte de Bourbonlaan 5
Onder gem. in buurt NassauwijkBoven gem.
€ 592.800[ € 563.160 – € 622.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassauwijk
€ 678.800[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte de Bourbonlaan 5 adviseren wij in een bod van € 622.932, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 592.800 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.679+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.932+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.079+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte de Bourbonlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 592.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte de Bourbonlaan 5 in Voorschoten bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 607.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 56
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte de Bourbonlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.679
Verwachte verkoopprijs€ 622.932
Verwachte vraagprijs€ 592.800
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNassauwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassauwijk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Nassauwijk

Nassauwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 62, 2252KK Voorschoten
Frederik Hendriklaan 62
1955 · 139 m²
€ 643.542
Straatbeeld van Vondelstraat 2, 2251KH Voorschoten
Vondelstraat 2
1953 · 141 m²
€ 824.102
Straatbeeld van Tsjaikovskilaan 44, 2253HT Voorschoten
Tsjaikovskilaan 44
1961 · 137 m²
€ 803.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlotte de Bourbonlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.679 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nassauwijk willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Charlotte de Bourbonlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte de Bourbonlaan 5 in Voorschoten.

Wat is Charlotte de Bourbonlaan 5 in Voorschoten waard?
Charlotte de Bourbonlaan 5 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.679 (bandbreedte € 534.758 – € 680.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassauwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonlaan 5 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonlaan 5 in Voorschoten is in oktober 2026 € 592.800 (bandbreedte € 563.160 – € 622.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte de Bourbonlaan 5 in Voorschoten?
Voor Charlotte de Bourbonlaan 5 adviseren wij een bod van € 622.932 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte de Bourbonlaan 5 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte de Bourbonlaan 5 in Voorschoten bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte de Bourbonlaan 5 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte de Bourbonlaan 5 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 62.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte de Bourbonlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassauwijk is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte de Bourbonlaan 5 ligt rond € 607.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte de Bourbonlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Charlotte de Bourbonlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassauwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.