Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte de Bourbonlaan 10

2252KD Voorschoten

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.760
+11,5%
[ € 533.949 – € 679.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.867[ € 562.274 – € 621.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.028[ € 590.388 – € 652.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte de Bourbonlaan 10 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.760 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.471Sinds september +0,9%
+€ 62.48912 maanden +11,5%
+€ 41.40312 mnd vs. NL +7,6%
Charlotte de Bourbonlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.760 voor Charlotte de Bourbonlaan 10 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte de Bourbonlaan 10 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.028. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.760.

Verwachte verkoopprijs Charlotte de Bourbonlaan 10
€ 622.028[ € 590.388 – € 652.533 ]
Verkoper houdt over€ 613.936−€ 8.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.619+€ 14.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte de Bourbonlaan 10 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte de Bourbonlaan 10
Onder gem. in buurt NassauwijkBoven gem.
€ 591.867[ € 562.274 – € 621.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassauwijk
€ 678.800[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte de Bourbonlaan 10 adviseren wij in een bod van € 622.028, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.867 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.760+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.028+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.129+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte de Bourbonlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 591.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte de Bourbonlaan 10 in Voorschoten bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 606.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 56
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte de Bourbonlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.760
Verwachte verkoopprijs€ 622.028
Verwachte vraagprijs€ 591.867
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNassauwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassauwijk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Nassauwijk

Nassauwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 62, 2252KK Voorschoten
Frederik Hendriklaan 62
1955 · 139 m²
€ 643.542
Straatbeeld van Vondelstraat 2, 2251KH Voorschoten
Vondelstraat 2
1953 · 141 m²
€ 824.102
Straatbeeld van Tsjaikovskilaan 44, 2253HT Voorschoten
Tsjaikovskilaan 44
1961 · 137 m²
€ 803.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlotte de Bourbonlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nassauwijk willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Charlotte de Bourbonlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte de Bourbonlaan 10 in Voorschoten.

Wat is Charlotte de Bourbonlaan 10 in Voorschoten waard?
Charlotte de Bourbonlaan 10 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.760 (bandbreedte € 533.949 – € 679.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassauwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonlaan 10 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonlaan 10 in Voorschoten is in oktober 2026 € 591.867 (bandbreedte € 562.274 – € 621.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte de Bourbonlaan 10 in Voorschoten?
Voor Charlotte de Bourbonlaan 10 adviseren wij een bod van € 622.028 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte de Bourbonlaan 10 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte de Bourbonlaan 10 in Voorschoten bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte de Bourbonlaan 10 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte de Bourbonlaan 10 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 62.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte de Bourbonlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassauwijk is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte de Bourbonlaan 10 ligt rond € 606.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte de Bourbonlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Charlotte de Bourbonlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassauwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.