Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 15

2252KG Voorschoten

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.905
+11,5%
[ € 472.476 – € 601.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.001[ € 494.951 – € 547.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.294[ € 525.143 – € 580.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 15 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.905 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.841Sinds september +0,9%
+€ 55.29512 maanden +11,5%
+€ 36.63712 mnd vs. NL +7,6%
Frederik Hendriklaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.905 voor Frederik Hendriklaan 15 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 15 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.294. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.905.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 15
€ 553.294[ € 525.143 – € 580.421 ]
Verkoper houdt over€ 545.958−€ 7.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.510+€ 13.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 15 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.780 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 15
Onder gem. in buurt NassauwijkBoven gem.
€ 521.001[ € 494.951 – € 547.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.780[ € 4.541 – € 5.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassauwijk
€ 678.800[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 15 adviseren wij in een bod van € 553.294, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.001 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.905+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.294+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.959+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 521.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 15 in Voorschoten bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 536.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 50
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.905
Verwachte verkoopprijs€ 553.294
Verwachte vraagprijs€ 521.001
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNassauwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassauwijk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Nassauwijk

Nassauwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 62, 2252KK Voorschoten
Frederik Hendriklaan 62
1955 · 139 m²
€ 643.542
Straatbeeld van Bloklaan 4, 2251BC Voorschoten
Bloklaan 4
1956 · 62 m²
€ 377.545
Straatbeeld van Christiaan Huygensstraat 21, 2251CH Voorschoten
Christiaan Huygensstraat 21
1960 · 106 m²
€ 552.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendriklaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nassauwijk willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 15 in Voorschoten.

Wat is Frederik Hendriklaan 15 in Voorschoten waard?
Frederik Hendriklaan 15 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.905 (bandbreedte € 472.476 – € 601.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassauwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 15 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 15 in Voorschoten is in oktober 2026 € 521.001 (bandbreedte € 494.951 – € 547.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 15 in Voorschoten?
Voor Frederik Hendriklaan 15 adviseren wij een bod van € 553.294 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 15 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 15 in Voorschoten bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 15 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 15 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 55.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassauwijk is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 15 ligt rond € 536.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 15?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassauwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.