Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburglaan 11

2252KX Voorschoten

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.072.411
+11,5%
[ € 943.722 – € 1.201.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.048.095[ € 995.690 – € 1.100.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.291[ € 1.041.492 – € 1.151.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburglaan 11 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.072.411 (€ 6.620 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.669Sinds september +0,9%
+€ 110.44612 maanden +11,5%
+€ 73.17812 mnd vs. NL +7,6%
Dillenburglaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.072.411 voor Dillenburglaan 11 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburglaan 11 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.291. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.072.411.

Verwachte verkoopprijs Dillenburglaan 11
€ 1.097.291[ € 1.041.492 – € 1.151.123 ]
Verkoper houdt over€ 1.083.971−€ 13.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.121.387+€ 24.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.083.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburglaan 11 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.048.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.470 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburglaan 11
Onder gem. in buurt NassauwijkBoven gem.
€ 1.048.095[ € 995.690 – € 1.100.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.470[ € 6.146 – € 6.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassauwijk
€ 678.800[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburglaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.097.291, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.048.095 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.072.411+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.291+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.152.156+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburglaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.048.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburglaan 11 in Voorschoten bedragen € 5.446 per maand bij een woningwaarde van € 1.072.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.244
OZB€ 99
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.887.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburglaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.072.411
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.291
Verwachte vraagprijs€ 1.048.095
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNassauwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassauwijk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Nassauwijk

Nassauwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 62, 2252KK Voorschoten
Frederik Hendriklaan 62
1955 · 139 m²
€ 643.542
Straatbeeld van Vondelstraat 2, 2251KH Voorschoten
Vondelstraat 2
1953 · 141 m²
€ 824.102
Straatbeeld van Händellaan 3, 2253BJ Voorschoten
Händellaan 3
1962 · 157 m²
€ 765.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillenburglaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.072.411 duidelijk in het hogere segment van Nassauwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dillenburglaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburglaan 11 in Voorschoten.

Wat is Dillenburglaan 11 in Voorschoten waard?
Dillenburglaan 11 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.072.411 (bandbreedte € 943.722 – € 1.201.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassauwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburglaan 11 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Dillenburglaan 11 in Voorschoten is in oktober 2026 € 1.048.095 (bandbreedte € 995.690 – € 1.100.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburglaan 11 in Voorschoten?
Voor Dillenburglaan 11 adviseren wij een bod van € 1.097.291 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburglaan 11 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburglaan 11 in Voorschoten bedragen € 5.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.072.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.244 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburglaan 11 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburglaan 11 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 110.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburglaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassauwijk is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburglaan 11 ligt rond € 1.072.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburglaan 11?
Huishoudens in de buurt van Dillenburglaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassauwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.