Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaukade 51

2252LD Voorschoten

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.050
+11,5%
[ € 230.604 – € 293.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.792[ € 241.102 – € 266.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.576[ € 256.774 – € 283.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 51 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.050 (€ 4.853 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,9%
+€ 26.98812 maanden +11,5%
+€ 17.88112 mnd vs. NL +7,6%
Nassaukade 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.050 voor Nassaukade 51 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 51 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.576. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.050.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 51
€ 270.576[ € 256.774 – € 283.803 ]
Verkoper houdt over€ 266.350−€ 4.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.138+€ 7.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaukade 51 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaukade 51
Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.
€ 253.792[ € 241.102 – € 266.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Adegeest
€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 51 adviseren wij in een bod van € 270.576, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.792 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.050+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.576+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.105+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 51 zal in bij een vraagprijs van € 253.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 51 in Voorschoten bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 262.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 24
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 51

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.050
Verwachte verkoopprijs€ 270.576
Verwachte vraagprijs€ 253.792
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerderf 29, 2251MS Voorschoten
Buizerderf 29
1990 · 103 m²
€ 745.354
Straatbeeld van Kramsvogelerf 6, 2251KL Voorschoten
Kramsvogelerf 6
1981 · 43 m²
€ 278.633
Straatbeeld van Badhuisstraat 13, 2251LT Voorschoten
Badhuisstraat 13
1995 · 98 m²
€ 651.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.050 is Nassaukade 51 een van de meer betaalbare woningen in Adegeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 51 in Voorschoten.

Wat is Nassaukade 51 in Voorschoten waard?
Nassaukade 51 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.050 (bandbreedte € 230.604 – € 293.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaukade 51 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Nassaukade 51 in Voorschoten is in oktober 2026 € 253.792 (bandbreedte € 241.102 – € 266.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 51 in Voorschoten?
Voor Nassaukade 51 adviseren wij een bod van € 270.576 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 51 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 51 in Voorschoten bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 51 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 51 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 26.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 51 ligt rond € 262.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 51?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.