Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Spoorlaan 10

2252TA Voorschoten

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.078
+11,5%
[ € 755.989 – € 962.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.322[ € 797.356 – € 881.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.299[ € 834.832 – € 922.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Spoorlaan 10 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.078 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.746Sinds september +0,9%
+€ 88.47512 maanden +11,5%
+€ 58.62112 mnd vs. NL +7,6%
Generaal Spoorlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.078 voor Generaal Spoorlaan 10 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Spoorlaan 10 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.299. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 859.078.

Verwachte verkoopprijs Generaal Spoorlaan 10
€ 879.299[ € 834.832 – € 922.709 ]
Verkoper houdt over€ 868.377−€ 10.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.035+€ 19.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Spoorlaan 10 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Spoorlaan 10
Onder gem. in buurt BoschgeestBoven gem.
€ 839.322[ € 797.356 – € 881.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschgeest
€ 882.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Spoorlaan 10 adviseren wij in een bod van € 879.299, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 839.322 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.078+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.299+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.264+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Spoorlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 839.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Spoorlaan 10 in Voorschoten bedragen € 4.397 per maand bij een woningwaarde van € 859.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.201
OZB€ 80
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Spoorlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.078
Verwachte verkoopprijs€ 879.299
Verwachte vraagprijs€ 839.322
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Hooflaan 1, 2252BG Voorschoten
Jan van Hooflaan 1
1967 · 186 m²
€ 1.431.480
Straatbeeld van Swagermanweg 4, 2252BD Voorschoten
Swagermanweg 4
1973 · 267 m²
€ 1.589.393
Straatbeeld van Brunita J. Gemmekelaan 41, 2252TK Voorschoten
Brunita J. Gemmekelaan 41
1968 · 133 m²
€ 701.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Spoorlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.078 duidelijk in het hogere segment van Boschgeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Generaal Spoorlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Spoorlaan 10 in Voorschoten.

Wat is Generaal Spoorlaan 10 in Voorschoten waard?
Generaal Spoorlaan 10 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.078 (bandbreedte € 755.989 – € 962.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Spoorlaan 10 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Generaal Spoorlaan 10 in Voorschoten is in oktober 2026 € 839.322 (bandbreedte € 797.356 – € 881.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Spoorlaan 10 in Voorschoten?
Voor Generaal Spoorlaan 10 adviseren wij een bod van € 879.299 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Spoorlaan 10 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Spoorlaan 10 in Voorschoten bedragen € 4.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.201 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Spoorlaan 10 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Spoorlaan 10 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 88.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Spoorlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Spoorlaan 10 ligt rond € 859.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Spoorlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Generaal Spoorlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.