Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Spoorlaan 30

2252TB Voorschoten

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.518
+11,5%
[ € 728.216 – € 926.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.140[ € 768.683 – € 849.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.313[ € 803.274 – € 887.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Spoorlaan 30 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.518 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.461Sinds september +0,9%
+€ 85.22512 maanden +11,5%
+€ 56.46812 mnd vs. NL +7,6%
Generaal Spoorlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.518 voor Generaal Spoorlaan 30 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Spoorlaan 30 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.313. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 827.518.

Verwachte verkoopprijs Generaal Spoorlaan 30
€ 846.313[ € 803.274 – € 887.829 ]
Verkoper houdt over€ 835.754−€ 10.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.389+€ 19.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Spoorlaan 30 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Spoorlaan 30
Onder gem. in buurt BoschgeestBoven gem.
€ 809.140[ € 768.683 – € 849.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.418 – € 4.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschgeest
€ 882.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Spoorlaan 30 adviseren wij in een bod van € 846.313, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 809.140 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.518+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.313+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.629+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Spoorlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 809.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Spoorlaan 30 in Voorschoten bedragen € 4.229 per maand bij een woningwaarde van € 827.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.047
OZB€ 77
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Spoorlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.518
Verwachte verkoopprijs€ 846.313
Verwachte vraagprijs€ 809.140
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Hooflaan 1, 2252BG Voorschoten
Jan van Hooflaan 1
1967 · 186 m²
€ 1.431.480
Straatbeeld van Brunita J. Gemmekelaan 41, 2252TK Voorschoten
Brunita J. Gemmekelaan 41
1968 · 133 m²
€ 701.044
Straatbeeld van Swagermanweg 4, 2252BD Voorschoten
Swagermanweg 4
1973 · 267 m²
€ 1.589.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Spoorlaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.518 duidelijk in het hogere segment van Boschgeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Generaal Spoorlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Spoorlaan 30 in Voorschoten.

Wat is Generaal Spoorlaan 30 in Voorschoten waard?
Generaal Spoorlaan 30 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.518 (bandbreedte € 728.216 – € 926.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Spoorlaan 30 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Generaal Spoorlaan 30 in Voorschoten is in oktober 2026 € 809.140 (bandbreedte € 768.683 – € 849.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Spoorlaan 30 in Voorschoten?
Voor Generaal Spoorlaan 30 adviseren wij een bod van € 846.313 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Spoorlaan 30 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Spoorlaan 30 in Voorschoten bedragen € 4.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.047 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Spoorlaan 30 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Spoorlaan 30 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 85.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Spoorlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Spoorlaan 30 ligt rond € 827.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Spoorlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Generaal Spoorlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.