Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Spoorlaan 34

2252TB Voorschoten

Te koop
169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.581
+10,5%
[ € 549.631 – € 699.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 609.000[ € 578.550 – € 639.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.814[ € 607.478 – € 671.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Spoorlaan 34 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 624.581 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.631Sinds mei +0,9%
+€ 59.30612 maanden +10,5%
+€ 35.33512 mnd vs. NL +6,3%
Generaal Spoorlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.581 voor Generaal Spoorlaan 34 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Spoorlaan 34 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.814. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 624.581.

Verwachte verkoopprijs Generaal Spoorlaan 34
€ 639.814[ € 607.478 – € 671.423 ]
Verkoper houdt over€ 631.526−€ 8.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.760+€ 14.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.526

Wat is de vraagprijs?

Generaal Spoorlaan 34 in Voorschoten staat in te koop voor € 609.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Vraagprijs Generaal Spoorlaan 34
Onder gem. in buurt BoschgeestBoven gem.
€ 609.000[ € 578.550 – € 639.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschgeest
€ 1.064.833[ € 525.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Spoorlaan 34 adviseren wij in een bod van € 639.814, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 609.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.581+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.814+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.805+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Spoorlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 609.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Spoorlaan 34 in Voorschoten bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 624.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.054
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Spoorlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.581
Verwachte verkoopprijs€ 639.814
Vraagprijs€ 609.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunita J. Gemmekelaan 41, 2252TK Voorschoten
Brunita J. Gemmekelaan 41
1968 · 131 m²
€ 694.158
Straatbeeld van Swagermanweg 4, 2252BD Voorschoten
Swagermanweg 4
1973 · 267 m²
€ 1.573.780
Straatbeeld van Strauszplantsoen 14, 2253CG Voorschoten
Strauszplantsoen 14
1966 · 136 m²
€ 676.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Spoorlaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 624.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschgeest willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Generaal Spoorlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Spoorlaan 34 in Voorschoten.

Wat is Generaal Spoorlaan 34 in Voorschoten waard?
Generaal Spoorlaan 34 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.581 (bandbreedte € 549.631 – € 699.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschgeest.
Wat is de vraagprijs van Generaal Spoorlaan 34 in Voorschoten?
Generaal Spoorlaan 34 in Voorschoten staat in juni 2026 te koop voor € 609.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Spoorlaan 34 in Voorschoten?
Voor Generaal Spoorlaan 34 adviseren wij een bod van € 639.814 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Spoorlaan 34 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Spoorlaan 34 in Voorschoten bedragen € 3.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.054 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Spoorlaan 34 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Spoorlaan 34 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 59.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Spoorlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Spoorlaan 34 ligt rond € 624.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Spoorlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Generaal Spoorlaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.