Huiswaardemeter

Woningwaarde Oomeweg 6

2252TC Voorschoten

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.228
+11,5%
[ € 513.241 – € 653.215 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.490[ € 569.492 – € 629.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Oomeweg 6 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.228 (€ 5.400 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.259Sinds september +0,9%
+€ 60.06612 maanden +11,5%
+€ 39.79812 mnd vs. NL +7,6%
Oomeweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.228 voor Oomeweg 6 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oomeweg 6 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.490. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.228.

Verwachte verkoopprijs Oomeweg 6
€ 600.490[ € 569.492 – € 629.438 ]
Verkoper houdt over€ 592.635−€ 7.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.650+€ 14.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.635

Wat is de vraagprijs?

Oomeweg 6 in Voorschoten staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.231 per m².

Vraagprijs Oomeweg 6
Onder gem. in buurt BoschgeestBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.231[ € 4.970 – € 5.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschgeest
€ 882.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oomeweg 6 adviseren wij in een bod van € 600.490, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.228+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.490+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.515+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oomeweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oomeweg 6 in Voorschoten bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 583.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 54
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oomeweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.228
Verwachte verkoopprijs€ 600.490
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunita J. Gemmekelaan 41, 2252TK Voorschoten
Brunita J. Gemmekelaan 41
1968 · 133 m²
€ 701.044
Straatbeeld van John F. Kennedyplantsoen 16, 2252ER Voorschoten
John F. Kennedyplantsoen 16
1970 · 59 m²
€ 337.772
Straatbeeld van Jan van Hooflaan 1, 2252BG Voorschoten
Jan van Hooflaan 1
1967 · 186 m²
€ 1.431.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oomeweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschgeest willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oomeweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oomeweg 6 in Voorschoten.

Wat is Oomeweg 6 in Voorschoten waard?
Oomeweg 6 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.228 (bandbreedte € 513.241 – € 653.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschgeest.
Wat is de vraagprijs van Oomeweg 6 in Voorschoten?
Oomeweg 6 in Voorschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Oomeweg 6 in Voorschoten?
Voor Oomeweg 6 adviseren wij een bod van € 600.490 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oomeweg 6 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Oomeweg 6 in Voorschoten bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oomeweg 6 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oomeweg 6 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 60.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oomeweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Oomeweg 6 ligt rond € 583.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oomeweg 6?
Huishoudens in de buurt van Oomeweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.