Huiswaardemeter

Woningwaarde Brunita J. Gemmekelaan 43

2252TK Voorschoten

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.701
+11,5%
[ € 533.897 – € 679.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.788[ € 588.087 – € 649.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunita J. Gemmekelaan 43 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.701 (€ 5.185 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.470Sinds september +0,9%
+€ 62.48312 maanden +11,5%
+€ 41.39912 mnd vs. NL +7,6%
Brunita J. Gemmekelaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.701 voor Brunita J. Gemmekelaan 43 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunita J. Gemmekelaan 43 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.788. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.701.

Verwachte verkoopprijs Brunita J. Gemmekelaan 43
€ 621.788[ € 588.087 – € 649.991 ]
Verkoper houdt over€ 613.698−€ 8.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.374+€ 14.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.698

Wat is de vraagprijs?

Brunita J. Gemmekelaan 43 in Voorschoten staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Vraagprijs Brunita J. Gemmekelaan 43
Onder gem. in buurt BoschgeestBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.034[ € 4.782 – € 5.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschgeest
€ 882.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunita J. Gemmekelaan 43 adviseren wij in een bod van € 621.788, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.701+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.788+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.877+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunita J. Gemmekelaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunita J. Gemmekelaan 43 in Voorschoten bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 606.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 56
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunita J. Gemmekelaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.701
Verwachte verkoopprijs€ 621.788
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunita J. Gemmekelaan 41, 2252TK Voorschoten
Brunita J. Gemmekelaan 41
1968 · 133 m²
€ 701.044
Straatbeeld van John F. Kennedyplantsoen 16, 2252ER Voorschoten
John F. Kennedyplantsoen 16
1970 · 59 m²
€ 337.772
Straatbeeld van Jan van Hooflaan 1, 2252BG Voorschoten
Jan van Hooflaan 1
1967 · 186 m²
€ 1.431.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brunita J. Gemmekelaan 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschgeest willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brunita J. Gemmekelaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunita J. Gemmekelaan 43 in Voorschoten.

Wat is Brunita J. Gemmekelaan 43 in Voorschoten waard?
Brunita J. Gemmekelaan 43 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.701 (bandbreedte € 533.897 – € 679.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschgeest.
Wat is de vraagprijs van Brunita J. Gemmekelaan 43 in Voorschoten?
Brunita J. Gemmekelaan 43 in Voorschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunita J. Gemmekelaan 43 in Voorschoten?
Voor Brunita J. Gemmekelaan 43 adviseren wij een bod van € 621.788 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunita J. Gemmekelaan 43 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Brunita J. Gemmekelaan 43 in Voorschoten bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunita J. Gemmekelaan 43 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunita J. Gemmekelaan 43 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 62.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunita J. Gemmekelaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Brunita J. Gemmekelaan 43 ligt rond € 606.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunita J. Gemmekelaan 43?
Huishoudens in de buurt van Brunita J. Gemmekelaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.