Huiswaardemeter

Woningwaarde Beetslaan 28

2252TV Voorschoten

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.964
+11,5%
[ € 269.248 – € 342.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.308[ € 281.493 – € 311.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.935[ € 299.790 – € 331.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Beetslaan 28 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.964 (€ 5.666 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,9%
+€ 31.51112 maanden +11,5%
+€ 20.87812 mnd vs. NL +7,6%
Beetslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.964 voor Beetslaan 28 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beetslaan 28 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.935. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.964.

Verwachte verkoopprijs Beetslaan 28
€ 315.935[ € 299.790 – € 331.346 ]
Verkoper houdt over€ 311.210−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.404+€ 8.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beetslaan 28 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.487 per m².

Verwachte vraagprijs Beetslaan 28
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 296.308[ € 281.493 – € 311.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.487[ € 5.213 – € 5.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 755.500[ € 400.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beetslaan 28 adviseren wij in een bod van € 315.935, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.308 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.964+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.935+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.732+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beetslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 296.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beetslaan 28 in Voorschoten bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 305.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 28
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beetslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.964
Verwachte verkoopprijs€ 315.935
Verwachte vraagprijs€ 296.308
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (17%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedyplantsoen 16, 2252ER Voorschoten
John F. Kennedyplantsoen 16
1970 · 59 m²
€ 337.772
Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Welterdreef 111, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 111
1970 · 89 m²
€ 458.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.964 is Beetslaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beetslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beetslaan 28 in Voorschoten.

Wat is Beetslaan 28 in Voorschoten waard?
Beetslaan 28 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.964 (bandbreedte € 269.248 – € 342.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beetslaan 28 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Beetslaan 28 in Voorschoten is in oktober 2026 € 296.308 (bandbreedte € 281.493 – € 311.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Beetslaan 28 in Voorschoten?
Voor Beetslaan 28 adviseren wij een bod van € 315.935 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beetslaan 28 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Beetslaan 28 in Voorschoten bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beetslaan 28 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beetslaan 28 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 31.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beetslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Beetslaan 28 ligt rond € 305.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beetslaan 28?
Huishoudens in de buurt van Beetslaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.