Huiswaardemeter

Woningwaarde Beetslaan 38

2252TV Voorschoten

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.040
+11,5%
[ € 269.315 – € 342.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.364[ € 281.546 – € 311.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.032[ € 299.846 – € 331.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Beetslaan 38 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.040 (€ 5.667 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,9%
+€ 31.51912 maanden +11,5%
+€ 20.88412 mnd vs. NL +7,6%
Beetslaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.040 voor Beetslaan 38 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beetslaan 38 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.032. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.040.

Verwachte verkoopprijs Beetslaan 38
€ 316.032[ € 299.846 – € 331.409 ]
Verkoper houdt over€ 311.306−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.503+€ 8.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beetslaan 38 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.488 per m².

Verwachte vraagprijs Beetslaan 38
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 296.364[ € 281.546 – € 311.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.488[ € 5.214 – € 5.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 755.500[ € 400.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beetslaan 38 adviseren wij in een bod van € 316.032, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.364 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.040+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.032+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.834+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beetslaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 296.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beetslaan 38 in Voorschoten bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 306.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 28
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beetslaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.040
Verwachte verkoopprijs€ 316.032
Verwachte vraagprijs€ 296.364
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (17%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedyplantsoen 16, 2252ER Voorschoten
John F. Kennedyplantsoen 16
1970 · 59 m²
€ 337.772
Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Welterdreef 111, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 111
1970 · 89 m²
€ 458.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.040 is Beetslaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beetslaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beetslaan 38 in Voorschoten.

Wat is Beetslaan 38 in Voorschoten waard?
Beetslaan 38 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.040 (bandbreedte € 269.315 – € 342.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beetslaan 38 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Beetslaan 38 in Voorschoten is in oktober 2026 € 296.364 (bandbreedte € 281.546 – € 311.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Beetslaan 38 in Voorschoten?
Voor Beetslaan 38 adviseren wij een bod van € 316.032 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beetslaan 38 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Beetslaan 38 in Voorschoten bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beetslaan 38 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beetslaan 38 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 31.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beetslaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Beetslaan 38 ligt rond € 306.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beetslaan 38?
Huishoudens in de buurt van Beetslaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.