Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 5

2252VA Voorschoten

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.049
+11,5%
[ € 543.883 – € 692.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.769[ € 572.631 – € 632.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.717[ € 601.835 – € 665.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 5 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.049 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.573Sinds september +0,9%
+€ 63.65212 maanden +11,5%
+€ 42.17412 mnd vs. NL +7,6%
Tulpstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.049 voor Tulpstraat 5 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 5 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.717. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.049.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 5
€ 633.717[ € 601.835 – € 665.185 ]
Verkoper houdt over€ 625.496−€ 8.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.541+€ 14.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 5 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 5
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 602.769[ € 572.631 – € 632.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 755.500[ € 400.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 5 adviseren wij in een bod van € 633.717, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.769 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.049+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.717+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.403+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 602.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 5 in Voorschoten bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 618.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 57
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.049
Verwachte verkoopprijs€ 633.717
Verwachte vraagprijs€ 602.769
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (17%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaardenlaan 33, 2252XJ Voorschoten
Wijngaardenlaan 33
1930 · 139 m²
€ 694.179
Straatbeeld van Burgemeester De Kempenaerstraat 38, 2252VM Voorschoten
Burgemeester De Kempenaerstraat 38
1935 · 122 m²
€ 668.266
Straatbeeld van Bijdorpstraat 15, 2252AN Voorschoten
Bijdorpstraat 15
1920 · 106 m²
€ 535.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.049 zit Tulpstraat 5 in het middensegment van Bloemenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 5 in Voorschoten.

Wat is Tulpstraat 5 in Voorschoten waard?
Tulpstraat 5 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.049 (bandbreedte € 543.883 – € 692.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 5 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 5 in Voorschoten is in oktober 2026 € 602.769 (bandbreedte € 572.631 – € 632.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 5 in Voorschoten?
Voor Tulpstraat 5 adviseren wij een bod van € 633.717 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 5 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 5 in Voorschoten bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 5 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 5 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 63.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 5 ligt rond € 618.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.