Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kempenstraat 6

2252VH Voorschoten

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.542
+10,8%
[ € 596.237 – € 758.847 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.067[ € 657.353 – € 726.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kempenstraat 6 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 677.542 (€ 5.335 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.109Sinds juli +0,9%
+€ 65.77712 maanden +10,8%
+€ 44.16912 mnd vs. NL +7,2%
Van Kempenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.542 voor Van Kempenstraat 6 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kempenstraat 6 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.067. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 677.542.

Verwachte verkoopprijs Van Kempenstraat 6
€ 694.067[ € 657.353 – € 726.548 ]
Verkoper houdt over€ 685.182−€ 8.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.098+€ 16.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.182

Wat is de vraagprijs?

Van Kempenstraat 6 in Voorschoten staat in te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.189 per m².

Vraagprijs Van Kempenstraat 6
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.189[ € 4.930 – € 5.448 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 835.933[ € 289.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kempenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 694.067, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 659.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.542+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.067+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.770+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kempenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 659.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kempenstraat 6 in Voorschoten bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 677.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.313
OZB€ 63
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kempenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.542
Verwachte verkoopprijs€ 694.067
Vraagprijs€ 659.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (17%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester De Kempenaerstraat 38, 2252VM Voorschoten
Burgemeester De Kempenaerstraat 38
1935 · 122 m²
€ 668.266
Straatbeeld van Wijngaardenlaan 33, 2252XJ Voorschoten
Wijngaardenlaan 33
1930 · 139 m²
€ 694.179
Straatbeeld van Bijdorpstraat 15, 2252AN Voorschoten
Bijdorpstraat 15
1920 · 106 m²
€ 535.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.542 zit Van Kempenstraat 6 in het middensegment van Bloemenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Kempenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kempenstraat 6 in Voorschoten.

Wat is Van Kempenstraat 6 in Voorschoten waard?
Van Kempenstraat 6 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.542 (bandbreedte € 596.237 – € 758.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de vraagprijs van Van Kempenstraat 6 in Voorschoten?
Van Kempenstraat 6 in Voorschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kempenstraat 6 in Voorschoten?
Voor Van Kempenstraat 6 adviseren wij een bod van € 694.067 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kempenstraat 6 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kempenstraat 6 in Voorschoten bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.313 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kempenstraat 6 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kempenstraat 6 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 65.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kempenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Van Kempenstraat 6 ligt rond € 677.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kempenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Kempenstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.