Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidseweg 175

2253AC Voorschoten

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.501
+11,5%
[ € 476.521 – € 606.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.257[ € 498.994 – € 551.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.247[ € 529.932 – € 585.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidseweg 175 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.501 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.882Sinds september +0,9%
+€ 55.76812 maanden +11,5%
+€ 36.95012 mnd vs. NL +7,6%
Leidseweg 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.501 voor Leidseweg 175 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidseweg 175 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.247. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.501.

Verwachte verkoopprijs Leidseweg 175
€ 558.247[ € 529.932 – € 585.714 ]
Verkoper houdt over€ 550.856−€ 7.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.562+€ 13.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidseweg 175 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Verwachte vraagprijs Leidseweg 175
Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.
€ 525.257[ € 498.994 – € 551.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.620 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Adegeest
€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidseweg 175 adviseren wij in een bod van € 558.247, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.257 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.501+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.247+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.159+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidseweg 175 zal in bij een vraagprijs van € 525.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidseweg 175 in Voorschoten bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 541.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 50
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidseweg 175

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.501
Verwachte verkoopprijs€ 558.247
Verwachte vraagprijs€ 525.257
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 15, 2252AN Voorschoten
Bijdorpstraat 15
1920 · 106 m²
€ 535.355
Straatbeeld van Wijngaardenlaan 33, 2252XJ Voorschoten
Wijngaardenlaan 33
1930 · 139 m²
€ 694.179
Straatbeeld van Papelaan-West 176, 2254AJ Voorschoten
Papelaan-West 176
1932 · 128 m²
€ 735.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.501 zit Leidseweg 175 in het middensegment van Adegeest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leidseweg 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidseweg 175 in Voorschoten.

Wat is Leidseweg 175 in Voorschoten waard?
Leidseweg 175 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.501 (bandbreedte € 476.521 – € 606.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidseweg 175 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Leidseweg 175 in Voorschoten is in oktober 2026 € 525.257 (bandbreedte € 498.994 – € 551.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidseweg 175 in Voorschoten?
Voor Leidseweg 175 adviseren wij een bod van € 558.247 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidseweg 175 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Leidseweg 175 in Voorschoten bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidseweg 175 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidseweg 175 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 55.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidseweg 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Leidseweg 175 ligt rond € 541.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidseweg 175?
Huishoudens in de buurt van Leidseweg 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.