Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidseweg 181

2253AC Voorschoten

Te koop
196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.128.158
+11,5%
[ € 992.779 – € 1.263.537 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.152.983[ € 1.092.025 – € 1.206.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidseweg 181 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.128.158 (€ 5.756 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.172Sinds september +0,9%
+€ 116.18712 maanden +11,5%
+€ 76.98212 mnd vs. NL +7,6%
Leidseweg 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.128.158 voor Leidseweg 181 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidseweg 181 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.152.983. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.128.158.

Verwachte verkoopprijs Leidseweg 181
€ 1.152.983[ € 1.092.025 – € 1.206.975 ]
Verkoper houdt over€ 1.139.050−€ 13.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.178.193+€ 25.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.152.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.139.050

Wat is de vraagprijs?

Leidseweg 181 in Voorschoten staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.612 per m².

Vraagprijs Leidseweg 181
Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.612[ € 5.332 – € 5.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Adegeest
€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidseweg 181 adviseren wij in een bod van € 1.152.983, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.128.158+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.152.983+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.210.632+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidseweg 181 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidseweg 181 in Voorschoten bedragen € 5.733 per maand bij een woningwaarde van € 1.128.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.517
OZB€ 105
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.986.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidseweg 181

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.128.158
Verwachte verkoopprijs€ 1.152.983
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papelaan-West 200, 2254AK Voorschoten
Papelaan-West 200
1928 · 207 m²
€ 841.539
Straatbeeld van Wijngaardenlaan 33, 2252XJ Voorschoten
Wijngaardenlaan 33
1930 · 139 m²
€ 694.179
Straatbeeld van Leidseweg 198a, 2251LK Voorschoten
Leidseweg 198a
1935 · 214 m²
€ 1.208.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidseweg 181 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.128.158 duidelijk in het hogere segment van Adegeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leidseweg 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidseweg 181 in Voorschoten.

Wat is Leidseweg 181 in Voorschoten waard?
Leidseweg 181 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.128.158 (bandbreedte € 992.779 – € 1.263.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de vraagprijs van Leidseweg 181 in Voorschoten?
Leidseweg 181 in Voorschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidseweg 181 in Voorschoten?
Voor Leidseweg 181 adviseren wij een bod van € 1.152.983 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidseweg 181 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Leidseweg 181 in Voorschoten bedragen € 5.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.128.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.517 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidseweg 181 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidseweg 181 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 116.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidseweg 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Leidseweg 181 ligt rond € 1.128.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidseweg 181?
Huishoudens in de buurt van Leidseweg 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.