Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidseweg 220

2253AG Voorschoten

Te koop
163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.194
+10,8%
[ € 842.331 – € 1.072.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.714[ € 929.110 – € 1.026.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidseweg 220 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 957.194 (€ 5.872 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.630Sinds juli +0,9%
+€ 92.92612 maanden +10,8%
+€ 62.40012 mnd vs. NL +7,2%
Leidseweg 220
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.194 voor Leidseweg 220 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidseweg 220 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.714. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 957.194.

Verwachte verkoopprijs Leidseweg 220
€ 978.714[ € 929.110 – € 1.026.911 ]
Verkoper houdt over€ 966.698−€ 12.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.438+€ 21.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.698

Wat is de vraagprijs?

Leidseweg 220 in Voorschoten staat in te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.736 per m².

Vraagprijs Leidseweg 220
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.736[ € 5.449 – € 6.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 736.286[ € 445.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidseweg 220 adviseren wij in een bod van € 978.714, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.194+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.714+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.650+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidseweg 220 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidseweg 220 in Voorschoten bedragen € 4.873 per maand bij een woningwaarde van € 957.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.681
OZB€ 89
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidseweg 220

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.194
Verwachte verkoopprijs€ 978.714
Vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 15, 2252AN Voorschoten
Bijdorpstraat 15
1920 · 106 m²
€ 535.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidseweg 220 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.194 duidelijk in het hogere segment van Noord-Hofland. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leidseweg 220

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidseweg 220 in Voorschoten.

Wat is Leidseweg 220 in Voorschoten waard?
Leidseweg 220 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.194 (bandbreedte € 842.331 – € 1.072.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de vraagprijs van Leidseweg 220 in Voorschoten?
Leidseweg 220 in Voorschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidseweg 220 in Voorschoten?
Voor Leidseweg 220 adviseren wij een bod van € 978.714 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidseweg 220 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Leidseweg 220 in Voorschoten bedragen € 4.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.681 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidseweg 220 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidseweg 220 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 92.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidseweg 220?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Leidseweg 220 ligt rond € 957.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidseweg 220?
Huishoudens in de buurt van Leidseweg 220 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.