Woningwaarde Benvenutolaan 15

2253AH Voorschoten

278 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 4.897Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.361.271

+11,5%

[ € 1.197.918 – € 1.524.624 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.331.251[ € 1.264.688 – € 1.397.814 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.391.968[ € 1.321.599 – € 1.460.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Benvenutolaan 15 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.361.271 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.274Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 140.19512 maanden +11,5%+11,5%

+€ 92.88912 mnd vs. NL +7,6%+7,6%

Benvenutolaan 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.361.271 voor Benvenutolaan 15 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benvenutolaan 15 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.391.968. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.361.271.

Verwachte verkoopprijs Benvenutolaan 15

€ 1.391.968[ € 1.321.599 – € 1.460.716 ]

Verkoper houdt over€ 1.375.406−€ 16.562 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.421.957+€ 29.989 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.391.968

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.312

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.375.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benvenutolaan 15 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.331.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Verwachte vraagprijs Benvenutolaan 15

Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.

€ 1.331.251[ € 1.264.688 – € 1.397.814 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.789[ € 4.549 – € 5.028 ]

Gem. vraagprijs in buurt Adegeest

€ 695.722[ € 359.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benvenutolaan 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.391.968, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.331.251 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.361.271+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.391.968+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.461.566+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benvenutolaan 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.331.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benvenutolaan 15 in Voorschoten bedragen € 6.913 per maand bij een woningwaarde van € 1.361.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.561.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.913/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.657

OZB€ 126

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.913

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.396.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Benvenutolaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte278 m²

Perceeloppervlakte1.267 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.361.271

Verwachte verkoopprijs€ 1.391.968

Verwachte vraagprijs€ 1.331.251

Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→

PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (600 kWh/jr)Teruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (23%)

C (26%)

D (13%)

E (9%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Roerdomperf 12

1987 · 324 m²

€ 2.026.264

Cor van Osnabruggelaan 82

Cor van Osnabruggelaan 82

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benvenutolaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.361.271 duidelijk in het hogere segment van Adegeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Benvenutolaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benvenutolaan 15 in Voorschoten.

Wat is Benvenutolaan 15 in Voorschoten waard?

Benvenutolaan 15 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.361.271 (bandbreedte € 1.197.918 – € 1.524.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Benvenutolaan 15 in Voorschoten?

De verwachte vraagprijs van Benvenutolaan 15 in Voorschoten is in oktober 2026 € 1.331.251 (bandbreedte € 1.264.688 – € 1.397.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.897.

Hoeveel moet ik overbieden op Benvenutolaan 15 in Voorschoten?

Voor Benvenutolaan 15 adviseren wij een bod van € 1.391.968 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Benvenutolaan 15 in Voorschoten?

De geschatte bruto maandlasten van Benvenutolaan 15 in Voorschoten bedragen € 6.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.361.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.657 uit hypotheeklasten, circa € 190 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Benvenutolaan 15 in Voorschoten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Benvenutolaan 15 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 140.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benvenutolaan 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Benvenutolaan 15 ligt rond € 1.361.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Benvenutolaan 15?

Huishoudens in de buurt van Benvenutolaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.