Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofweg 17

2253AJ Voorschoten

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.034
+11,5%
[ € 445.310 – € 566.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.741[ € 466.204 – € 515.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.803[ € 495.109 – € 547.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofweg 17 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.034 (€ 5.217 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.563Sinds september +0,9%
+€ 52.11612 maanden +11,5%
+€ 34.53112 mnd vs. NL +7,6%
Hofweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.034 voor Hofweg 17 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofweg 17 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.803. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.034.

Verwachte verkoopprijs Hofweg 17
€ 521.803[ € 495.109 – € 547.225 ]
Verkoper houdt over€ 514.813−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.389+€ 12.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofweg 17 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.059 per m².

Verwachte vraagprijs Hofweg 17
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 490.741[ € 466.204 – € 515.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.059[ € 4.806 – € 5.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofweg 17 adviseren wij in een bod van € 521.803, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.741 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.034+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.803+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.893+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 490.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofweg 17 in Voorschoten bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 506.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 47
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.034
Verwachte verkoopprijs€ 521.803
Verwachte vraagprijs€ 490.741
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 15, 2252AN Voorschoten
Bijdorpstraat 15
1920 · 106 m²
€ 535.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Hofland willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hofweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofweg 17 in Voorschoten.

Wat is Hofweg 17 in Voorschoten waard?
Hofweg 17 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.034 (bandbreedte € 445.310 – € 566.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofweg 17 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Hofweg 17 in Voorschoten is in oktober 2026 € 490.741 (bandbreedte € 466.204 – € 515.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofweg 17 in Voorschoten?
Voor Hofweg 17 adviseren wij een bod van € 521.803 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofweg 17 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Hofweg 17 in Voorschoten bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofweg 17 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofweg 17 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 52.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Hofweg 17 ligt rond € 506.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofweg 17?
Huishoudens in de buurt van Hofweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.