Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofweg 27

2253AJ Voorschoten

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.654
+11,5%
[ € 412.416 – € 524.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.899[ € 432.154 – € 477.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.825[ € 458.083 – € 506.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofweg 27 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.654 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.226Sinds september +0,9%
+€ 48.26612 maanden +11,5%
+€ 31.98012 mnd vs. NL +7,6%
Hofweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.654 voor Hofweg 27 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofweg 27 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.825. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.654.

Verwachte verkoopprijs Hofweg 27
€ 482.825[ € 458.083 – € 506.303 ]
Verkoper houdt over€ 476.264−€ 6.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.632+€ 11.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofweg 27 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Hofweg 27
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 454.899[ € 432.154 – € 477.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofweg 27 adviseren wij in een bod van € 482.825, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.899 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.654+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.825+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.966+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 454.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofweg 27 in Voorschoten bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 468.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 43
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.654
Verwachte verkoopprijs€ 482.825
Verwachte vraagprijs€ 454.899
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 15, 2252AN Voorschoten
Bijdorpstraat 15
1920 · 106 m²
€ 535.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofweg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Hofland willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hofweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofweg 27 in Voorschoten.

Wat is Hofweg 27 in Voorschoten waard?
Hofweg 27 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.654 (bandbreedte € 412.416 – € 524.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofweg 27 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Hofweg 27 in Voorschoten is in oktober 2026 € 454.899 (bandbreedte € 432.154 – € 477.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofweg 27 in Voorschoten?
Voor Hofweg 27 adviseren wij een bod van € 482.825 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofweg 27 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Hofweg 27 in Voorschoten bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofweg 27 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofweg 27 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 48.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Hofweg 27 ligt rond € 468.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofweg 27?
Huishoudens in de buurt van Hofweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.