Huiswaardemeter

Woningwaarde Grieglaan 18

2253BC Voorschoten

277 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.590.958
+11,5%
[ € 1.400.043 – € 1.781.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.554.391[ € 1.476.671 – € 1.632.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.628.385[ € 1.546.075 – € 1.708.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Grieglaan 18 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.590.958 (€ 5.744 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.345Sinds september +0,9%
+€ 163.85012 maanden +11,5%
+€ 108.56212 mnd vs. NL +7,6%
Grieglaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.590.958 voor Grieglaan 18 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grieglaan 18 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.628.385. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.590.958.

Verwachte verkoopprijs Grieglaan 18
€ 1.628.385[ € 1.546.075 – € 1.708.820 ]
Verkoper houdt over€ 1.609.223−€ 19.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.663.103+€ 34.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.628.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.609.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grieglaan 18 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.554.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.612 per m².

Verwachte vraagprijs Grieglaan 18
Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.
€ 1.554.391[ € 1.476.671 – € 1.632.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.612[ € 5.331 – € 5.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Adegeest
€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grieglaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.628.385, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.554.391 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.590.958+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.628.385+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.709.804+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grieglaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.554.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grieglaan 18 in Voorschoten bedragen € 8.058 per maand bij een woningwaarde van € 1.590.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.780
OZB€ 148
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 8.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.800.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grieglaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte977 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.590.958
Verwachte verkoopprijs€ 1.628.385
Verwachte vraagprijs€ 1.554.391
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händellaan 3, 2253BJ Voorschoten
Händellaan 3
1962 · 157 m²
€ 765.906
Straatbeeld van Swagermanweg 4, 2252BD Voorschoten
Swagermanweg 4
1973 · 267 m²
€ 1.589.393
Straatbeeld van Jan van Hooflaan 1, 2252BG Voorschoten
Jan van Hooflaan 1
1967 · 186 m²
€ 1.431.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grieglaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.590.958 duidelijk in het hogere segment van Adegeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grieglaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grieglaan 18 in Voorschoten.

Wat is Grieglaan 18 in Voorschoten waard?
Grieglaan 18 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.590.958 (bandbreedte € 1.400.043 – € 1.781.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grieglaan 18 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Grieglaan 18 in Voorschoten is in oktober 2026 € 1.554.391 (bandbreedte € 1.476.671 – € 1.632.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Grieglaan 18 in Voorschoten?
Voor Grieglaan 18 adviseren wij een bod van € 1.628.385 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grieglaan 18 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Grieglaan 18 in Voorschoten bedragen € 8.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.590.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.780 uit hypotheeklasten, circa € 212 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grieglaan 18 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grieglaan 18 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 163.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grieglaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Grieglaan 18 ligt rond € 1.590.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grieglaan 18?
Huishoudens in de buurt van Grieglaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.