Woningwaarde Grieglaan 5

2253BC Voorschoten

266 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 4.937Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.313.130

+11,5%

[ € 1.155.554 – € 1.470.706 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.283.466[ € 1.219.293 – € 1.347.639 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.343.480[ € 1.275.380 – € 1.409.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Grieglaan 5 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.313.130 (€ 4.937 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.840Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 135.23712 maanden +11,5%+11,5%

+€ 89.60412 mnd vs. NL +7,6%+7,6%

Grieglaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.313.130 voor Grieglaan 5 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grieglaan 5 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.343.480. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.313.130.

Verwachte verkoopprijs Grieglaan 5

€ 1.343.480[ € 1.275.380 – € 1.409.630 ]

Verkoper houdt over€ 1.327.452−€ 16.028 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.372.500+€ 29.020 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.343.480

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.778

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.327.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grieglaan 5 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.283.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Verwachte vraagprijs Grieglaan 5

Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.

€ 1.283.466[ € 1.219.293 – € 1.347.639 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.825[ € 4.584 – € 5.066 ]

Gem. vraagprijs in buurt Adegeest

€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grieglaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.343.480, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.283.466 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.313.130+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.343.480+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.410.654+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grieglaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.283.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grieglaan 5 in Voorschoten bedragen € 6.670 per maand bij een woningwaarde van € 1.313.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.513.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.670/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.421

OZB€ 122

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.670

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.311.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grieglaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte266 m²

Perceeloppervlakte1.044 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.313.130

Verwachte verkoopprijs€ 1.343.480

Verwachte vraagprijs€ 1.283.466

Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→

PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (600 kWh/jr)Teruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (23%)

C (26%)

D (13%)

E (9%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grieglaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.313.130 duidelijk in het hogere segment van Adegeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grieglaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grieglaan 5 in Voorschoten.

Wat is Grieglaan 5 in Voorschoten waard?

Grieglaan 5 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.313.130 (bandbreedte € 1.155.554 – € 1.470.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grieglaan 5 in Voorschoten?

De verwachte vraagprijs van Grieglaan 5 in Voorschoten is in oktober 2026 € 1.283.466 (bandbreedte € 1.219.293 – € 1.347.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.937.

Hoeveel moet ik overbieden op Grieglaan 5 in Voorschoten?

Voor Grieglaan 5 adviseren wij een bod van € 1.343.480 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grieglaan 5 in Voorschoten?

De geschatte bruto maandlasten van Grieglaan 5 in Voorschoten bedragen € 6.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.313.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.421 uit hypotheeklasten, circa € 186 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grieglaan 5 in Voorschoten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grieglaan 5 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 135.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grieglaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Grieglaan 5 ligt rond € 1.313.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grieglaan 5?

Huishoudens in de buurt van Grieglaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.