Huiswaardemeter

Woningwaarde Händellaan 43

2253BK Voorschoten

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.917
+11,5%
[ € 649.367 – € 826.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.147[ € 683.190 – € 755.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.177[ € 718.716 – € 794.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Händellaan 43 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.917 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.653Sinds september +0,9%
+€ 75.99712 maanden +11,5%
+€ 50.35312 mnd vs. NL +7,6%
Händellaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.917 voor Händellaan 43 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händellaan 43 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.177. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 737.917.

Verwachte verkoopprijs Händellaan 43
€ 757.177[ € 718.716 – € 794.369 ]
Verkoper houdt over€ 747.598−€ 9.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.471+€ 17.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händellaan 43 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Händellaan 43
Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.
€ 719.147[ € 683.190 – € 755.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Adegeest
€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händellaan 43 adviseren wij in een bod van € 757.177, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 719.147 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.917+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.177+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.036+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händellaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 719.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händellaan 43 in Voorschoten bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 737.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.609
OZB€ 68
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händellaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.917
Verwachte verkoopprijs€ 757.177
Verwachte vraagprijs€ 719.147
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händellaan 3, 2253BJ Voorschoten
Händellaan 3
1962 · 157 m²
€ 765.906
Straatbeeld van Strauszplantsoen 14, 2253CG Voorschoten
Strauszplantsoen 14
1966 · 136 m²
€ 683.452
Straatbeeld van Bartóklaan 34, 2253CX Voorschoten
Bartóklaan 34
1968 · 132 m²
€ 706.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Händellaan 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.917 duidelijk in het hogere segment van Adegeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Händellaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händellaan 43 in Voorschoten.

Wat is Händellaan 43 in Voorschoten waard?
Händellaan 43 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.917 (bandbreedte € 649.367 – € 826.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händellaan 43 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Händellaan 43 in Voorschoten is in oktober 2026 € 719.147 (bandbreedte € 683.190 – € 755.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Händellaan 43 in Voorschoten?
Voor Händellaan 43 adviseren wij een bod van € 757.177 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händellaan 43 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Händellaan 43 in Voorschoten bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.609 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händellaan 43 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händellaan 43 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 75.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händellaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Händellaan 43 ligt rond € 737.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händellaan 43?
Huishoudens in de buurt van Händellaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.