Huiswaardemeter

Woningwaarde Brucknerlaan 16

2253CS Voorschoten

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.398
+11,5%
[ € 630.430 – € 802.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.865[ € 663.922 – € 733.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.371[ € 697.118 – € 770.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerlaan 16 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.398 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.459Sinds september +0,9%
+€ 73.78112 maanden +11,5%
+€ 48.88512 mnd vs. NL +7,6%
Brucknerlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.398 voor Brucknerlaan 16 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerlaan 16 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.371. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.398.

Verwachte verkoopprijs Brucknerlaan 16
€ 734.371[ € 697.118 – € 770.498 ]
Verkoper houdt over€ 725.043−€ 9.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.208+€ 16.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brucknerlaan 16 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Brucknerlaan 16
Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.
€ 698.865[ € 663.922 – € 733.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Adegeest
€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerlaan 16 adviseren wij in een bod van € 734.371, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 698.865 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.398+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.371+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.090+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 698.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerlaan 16 in Voorschoten bedragen € 3.669 per maand bij een woningwaarde van € 716.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.503
OZB€ 66
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.398
Verwachte verkoopprijs€ 734.371
Verwachte vraagprijs€ 698.865
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händellaan 3, 2253BJ Voorschoten
Händellaan 3
1962 · 157 m²
€ 765.906
Straatbeeld van Strauszplantsoen 14, 2253CG Voorschoten
Strauszplantsoen 14
1966 · 136 m²
€ 683.452
Straatbeeld van Bartóklaan 34, 2253CX Voorschoten
Bartóklaan 34
1968 · 132 m²
€ 706.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brucknerlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.398 duidelijk in het hogere segment van Adegeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brucknerlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerlaan 16 in Voorschoten.

Wat is Brucknerlaan 16 in Voorschoten waard?
Brucknerlaan 16 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.398 (bandbreedte € 630.430 – € 802.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brucknerlaan 16 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Brucknerlaan 16 in Voorschoten is in oktober 2026 € 698.865 (bandbreedte € 663.922 – € 733.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerlaan 16 in Voorschoten?
Voor Brucknerlaan 16 adviseren wij een bod van € 734.371 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brucknerlaan 16 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Brucknerlaan 16 in Voorschoten bedragen € 3.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.503 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerlaan 16 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brucknerlaan 16 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 73.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brucknerlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Brucknerlaan 16 ligt rond € 716.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brucknerlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Brucknerlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.