Huiswaardemeter

Woningwaarde Gustav Mahlerlaan 7

2253EA Voorschoten

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.615
+11,5%
[ € 511.821 – € 651.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.531[ € 536.304 – € 592.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.216[ € 569.019 – € 628.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Gustav Mahlerlaan 7 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.615 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.244Sinds september +0,9%
+€ 59.90012 maanden +11,5%
+€ 39.68812 mnd vs. NL +7,6%
Gustav Mahlerlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.615 voor Gustav Mahlerlaan 7 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gustav Mahlerlaan 7 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.216. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.615.

Verwachte verkoopprijs Gustav Mahlerlaan 7
€ 599.216[ € 569.019 – € 628.916 ]
Verkoper houdt over€ 591.375−€ 7.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.350+€ 14.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gustav Mahlerlaan 7 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Gustav Mahlerlaan 7
Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.
€ 564.531[ € 536.304 – € 592.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Adegeest
€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gustav Mahlerlaan 7 adviseren wij in een bod van € 599.216, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 564.531 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.615+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.216+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.177+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gustav Mahlerlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 564.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gustav Mahlerlaan 7 in Voorschoten bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 581.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 54
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gustav Mahlerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.615
Verwachte verkoopprijs€ 599.216
Verwachte vraagprijs€ 564.531
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjaikovskilaan 44, 2253HT Voorschoten
Tsjaikovskilaan 44
1961 · 137 m²
€ 803.004
Straatbeeld van Brucknerlaan 13, 2253CS Voorschoten
Brucknerlaan 13
1962 · 128 m²
€ 665.203
Straatbeeld van Strauszplantsoen 14, 2253CG Voorschoten
Strauszplantsoen 14
1966 · 136 m²
€ 683.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.615 zit Gustav Mahlerlaan 7 in het middensegment van Adegeest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gustav Mahlerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gustav Mahlerlaan 7 in Voorschoten.

Wat is Gustav Mahlerlaan 7 in Voorschoten waard?
Gustav Mahlerlaan 7 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.615 (bandbreedte € 511.821 – € 651.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gustav Mahlerlaan 7 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Gustav Mahlerlaan 7 in Voorschoten is in oktober 2026 € 564.531 (bandbreedte € 536.304 – € 592.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Gustav Mahlerlaan 7 in Voorschoten?
Voor Gustav Mahlerlaan 7 adviseren wij een bod van € 599.216 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gustav Mahlerlaan 7 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Gustav Mahlerlaan 7 in Voorschoten bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 7 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 7 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 59.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gustav Mahlerlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Gustav Mahlerlaan 7 ligt rond € 581.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gustav Mahlerlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Gustav Mahlerlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.