Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjaikovskilaan 33

2253HR Voorschoten

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.972
+11,5%
[ € 324.695 – € 413.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.354[ € 339.486 – € 375.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.968[ € 361.553 – € 399.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjaikovskilaan 33 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.972 (€ 5.271 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds september +0,9%
+€ 38.00012 maanden +11,5%
+€ 25.17812 mnd vs. NL +7,6%
Tsjaikovskilaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.972 voor Tsjaikovskilaan 33 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjaikovskilaan 33 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.968. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.972.

Verwachte verkoopprijs Tsjaikovskilaan 33
€ 380.968[ € 361.553 – € 399.611 ]
Verkoper houdt over€ 375.527−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.737+€ 9.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjaikovskilaan 33 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.105 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjaikovskilaan 33
Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.
€ 357.354[ € 339.486 – € 375.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.105[ € 4.850 – € 5.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Adegeest
€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjaikovskilaan 33 adviseren wij in een bod van € 380.968, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.354 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.972+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.968+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.016+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjaikovskilaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 357.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjaikovskilaan 33 in Voorschoten bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 368.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjaikovskilaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.972
Verwachte verkoopprijs€ 380.968
Verwachte vraagprijs€ 357.354
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 61, 2253HZ Voorschoten
Mozartlaan 61
1964 · 70 m²
€ 393.670
Straatbeeld van Chopinlaan 38, 2253BW Voorschoten
Chopinlaan 38
1962 · 71 m²
€ 341.031
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 131, 2253BH Voorschoten
Van Beethovenlaan 131
1960 · 71 m²
€ 383.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.972 is Tsjaikovskilaan 33 een van de meer betaalbare woningen in Adegeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tsjaikovskilaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjaikovskilaan 33 in Voorschoten.

Wat is Tsjaikovskilaan 33 in Voorschoten waard?
Tsjaikovskilaan 33 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.972 (bandbreedte € 324.695 – € 413.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjaikovskilaan 33 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Tsjaikovskilaan 33 in Voorschoten is in oktober 2026 € 357.354 (bandbreedte € 339.486 – € 375.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjaikovskilaan 33 in Voorschoten?
Voor Tsjaikovskilaan 33 adviseren wij een bod van € 380.968 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjaikovskilaan 33 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjaikovskilaan 33 in Voorschoten bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjaikovskilaan 33 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjaikovskilaan 33 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 38.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjaikovskilaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Tsjaikovskilaan 33 ligt rond € 368.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjaikovskilaan 33?
Huishoudens in de buurt van Tsjaikovskilaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.