Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 49

2253HZ Voorschoten

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.315
+11,5%
[ € 332.917 – € 423.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.026[ € 347.725 – € 384.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.017[ € 371.023 – € 410.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 49 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.315 (€ 5.405 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +0,9%
+€ 38.96212 maanden +11,5%
+€ 25.81512 mnd vs. NL +7,6%
Mozartlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.315 voor Mozartlaan 49 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 49 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.017. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 378.315.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 49
€ 391.017[ € 371.023 – € 410.077 ]
Verkoper houdt over€ 385.466−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.987+€ 9.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 49 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.229 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 49
Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.
€ 366.026[ € 347.725 – € 384.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.229[ € 4.968 – € 5.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Adegeest
€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 49 adviseren wij in een bod van € 391.017, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.026 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.315+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.017+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.568+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 366.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 49 in Voorschoten bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 378.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 35
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.315
Verwachte verkoopprijs€ 391.017
Verwachte vraagprijs€ 366.026
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 61, 2253HZ Voorschoten
Mozartlaan 61
1964 · 70 m²
€ 393.670
Straatbeeld van Chopinlaan 38, 2253BW Voorschoten
Chopinlaan 38
1962 · 71 m²
€ 341.031
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 131, 2253BH Voorschoten
Van Beethovenlaan 131
1960 · 71 m²
€ 383.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.315 is Mozartlaan 49 een van de meer betaalbare woningen in Adegeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 49 in Voorschoten.

Wat is Mozartlaan 49 in Voorschoten waard?
Mozartlaan 49 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.315 (bandbreedte € 332.917 – € 423.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 49 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 49 in Voorschoten is in oktober 2026 € 366.026 (bandbreedte € 347.725 – € 384.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 49 in Voorschoten?
Voor Mozartlaan 49 adviseren wij een bod van € 391.017 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 49 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 49 in Voorschoten bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 49 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 49 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 38.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 49 ligt rond € 378.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.