Huiswaardemeter

Woningwaarde Smitslust 14

2253KW Voorschoten

136 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.212
+11,5%
[ € 686.587 – € 873.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.783[ € 722.744 – € 798.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.137[ € 759.604 – € 839.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitslust 14 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.212 (€ 5.737 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.035Sinds september +0,9%
+€ 80.35312 maanden +11,5%
+€ 53.24012 mnd vs. NL +7,6%
Smitslust 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.212 voor Smitslust 14 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitslust 14 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.137. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 780.212.

Verwachte verkoopprijs Smitslust 14
€ 800.137[ € 759.604 – € 839.562 ]
Verkoper houdt over€ 790.085−€ 10.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.290+€ 18.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smitslust 14 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.594 per m².

Verwachte vraagprijs Smitslust 14
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 760.783[ € 722.744 – € 798.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.594[ € 5.314 – € 5.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitslust 14 adviseren wij in een bod van € 800.137, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 760.783 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.212+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.137+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.144+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitslust 14 zal in bij een vraagprijs van € 760.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitslust 14 in Voorschoten bedragen € 3.983 per maand bij een woningwaarde van € 780.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.815
OZB€ 72
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitslust 14

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.212
Verwachte verkoopprijs€ 800.137
Verwachte vraagprijs€ 760.783
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrandlaan 9, 2251EW Voorschoten
Bosrandlaan 9
2021 · 245 m²
€ 1.633.245
Straatbeeld van Burgemeester Van der Hoevenlaan 7, 2254BC Voorschoten
Burgemeester Van der Hoevenlaan 7
2011 · 132 m²
€ 833.637
Straatbeeld van Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7, 2254BG Voorschoten
Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7
2012 · 160 m²
€ 881.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smitslust 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.212 duidelijk in het hogere segment van Noord-Hofland. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smitslust 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitslust 14 in Voorschoten.

Wat is Smitslust 14 in Voorschoten waard?
Smitslust 14 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.212 (bandbreedte € 686.587 – € 873.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smitslust 14 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Smitslust 14 in Voorschoten is in oktober 2026 € 760.783 (bandbreedte € 722.744 – € 798.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Smitslust 14 in Voorschoten?
Voor Smitslust 14 adviseren wij een bod van € 800.137 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smitslust 14 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Smitslust 14 in Voorschoten bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.815 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smitslust 14 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smitslust 14 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 80.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitslust 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Smitslust 14 ligt rond € 780.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smitslust 14?
Huishoudens in de buurt van Smitslust 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.