Huiswaardemeter

Woningwaarde Smitslust 26

2253KW Voorschoten

145 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.426
+11,5%
[ € 744.855 – € 947.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.679[ € 786.295 – € 869.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.598[ € 821.678 – € 908.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitslust 26 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.426 (€ 5.837 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.632Sinds september +0,9%
+€ 87.17212 maanden +11,5%
+€ 57.75812 mnd vs. NL +7,6%
Smitslust 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.426 voor Smitslust 26 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitslust 26 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.598. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 846.426.

Verwachte verkoopprijs Smitslust 26
€ 865.598[ € 821.678 – € 908.171 ]
Verkoper houdt over€ 854.826−€ 10.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.060+€ 19.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smitslust 26 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.708 per m².

Verwachte vraagprijs Smitslust 26
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 827.679[ € 786.295 – € 869.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.708[ € 5.423 – € 5.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitslust 26 adviseren wij in een bod van € 865.598, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 827.679 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.426+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.598+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.878+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitslust 26 zal in bij een vraagprijs van € 827.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitslust 26 in Voorschoten bedragen € 4.317 per maand bij een woningwaarde van € 846.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.139
OZB€ 79
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitslust 26

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.426
Verwachte verkoopprijs€ 865.598
Verwachte vraagprijs€ 827.679
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrandlaan 9, 2251EW Voorschoten
Bosrandlaan 9
2021 · 245 m²
€ 1.633.245
Straatbeeld van Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7, 2254BG Voorschoten
Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7
2012 · 160 m²
€ 881.630
Straatbeeld van Burgemeester Van der Hoevenlaan 7, 2254BC Voorschoten
Burgemeester Van der Hoevenlaan 7
2011 · 132 m²
€ 833.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smitslust 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.426 duidelijk in het hogere segment van Noord-Hofland. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smitslust 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitslust 26 in Voorschoten.

Wat is Smitslust 26 in Voorschoten waard?
Smitslust 26 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.426 (bandbreedte € 744.855 – € 947.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smitslust 26 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Smitslust 26 in Voorschoten is in oktober 2026 € 827.679 (bandbreedte € 786.295 – € 869.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Smitslust 26 in Voorschoten?
Voor Smitslust 26 adviseren wij een bod van € 865.598 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smitslust 26 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Smitslust 26 in Voorschoten bedragen € 4.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.139 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smitslust 26 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smitslust 26 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 87.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitslust 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Smitslust 26 ligt rond € 846.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smitslust 26?
Huishoudens in de buurt van Smitslust 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.