Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smitlaan 21

2253PA Voorschoten

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.748
+10,5%
[ € 540.098 – € 687.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.301[ € 594.643 – € 657.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitlaan 21 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.748 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.534Sinds mei +0,9%
+€ 58.27812 maanden +10,5%
+€ 34.72312 mnd vs. NL +6,3%
Joke Smitlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.748 voor Joke Smitlaan 21 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitlaan 21 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.301. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.748.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitlaan 21
€ 629.301[ € 594.643 – € 657.237 ]
Verkoper houdt over€ 621.129−€ 8.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.037+€ 14.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.129

Wat is de vraagprijs?

Joke Smitlaan 21 in Voorschoten staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Vraagprijs Joke Smitlaan 21
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 618.200[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitlaan 21 adviseren wij in een bod van € 629.301, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.748+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.301+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.766+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitlaan 21 in Voorschoten bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 613.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.748
Verwachte verkoopprijs€ 629.301
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (30%)
D (12%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Slingelandtplantsoen 18, 2253WT Voorschoten
Van Slingelandtplantsoen 18
1978 · 162 m²
€ 708.987
Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 406.486
Straatbeeld van Ambachtspad 5, 2251CP Voorschoten
Ambachtspad 5
1987 · 114 m²
€ 493.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.748 ligt Joke Smitlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Hofland. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Joke Smitlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitlaan 21 in Voorschoten.

Wat is Joke Smitlaan 21 in Voorschoten waard?
Joke Smitlaan 21 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.748 (bandbreedte € 540.098 – € 687.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de vraagprijs van Joke Smitlaan 21 in Voorschoten?
Joke Smitlaan 21 in Voorschoten staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitlaan 21 in Voorschoten?
Voor Joke Smitlaan 21 adviseren wij een bod van € 629.301 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitlaan 21 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitlaan 21 in Voorschoten bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitlaan 21 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitlaan 21 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 58.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitlaan 21 ligt rond € 613.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitlaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.