Huiswaardemeter

Woningwaarde Carry Pothuiserf 30

2253RT Voorschoten

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.654
+11,5%
[ € 625.376 – € 795.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.687[ € 687.932 – € 760.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Carry Pothuiserf 30 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.654 (€ 6.402 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.407Sinds september +0,9%
+€ 73.18912 maanden +11,5%
+€ 48.49312 mnd vs. NL +7,6%
Carry Pothuiserf 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.654 voor Carry Pothuiserf 30 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carry Pothuiserf 30 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.687. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 710.654.

Verwachte verkoopprijs Carry Pothuiserf 30
€ 731.687[ € 687.932 – € 760.346 ]
Verkoper houdt over€ 722.388−€ 9.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.471+€ 16.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carry Pothuiserf 30 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.207 per m².

Verwachte vraagprijs Carry Pothuiserf 30
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.207[ € 5.897 – € 6.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carry Pothuiserf 30 adviseren wij in een bod van € 731.687, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.654+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.687+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.271+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carry Pothuiserf 30 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carry Pothuiserf 30 in Voorschoten bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 710.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475
OZB€ 66
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carry Pothuiserf 30

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.654
Verwachte verkoopprijs€ 731.687
Verwachte vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callenburghplantsoen 17, 2253TP Voorschoten
Callenburghplantsoen 17
1969 · 118 m²
€ 569.823
Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Welterdreef 111, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 111
1970 · 89 m²
€ 458.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carry Pothuiserf 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.654 duidelijk in het hogere segment van Noord-Hofland. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Carry Pothuiserf 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carry Pothuiserf 30 in Voorschoten.

Wat is Carry Pothuiserf 30 in Voorschoten waard?
Carry Pothuiserf 30 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.654 (bandbreedte € 625.376 – € 795.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carry Pothuiserf 30 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Carry Pothuiserf 30 in Voorschoten is in oktober 2026 € 689.000 (bandbreedte € 654.550 – € 723.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Carry Pothuiserf 30 in Voorschoten?
Voor Carry Pothuiserf 30 adviseren wij een bod van € 731.687 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carry Pothuiserf 30 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Carry Pothuiserf 30 in Voorschoten bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carry Pothuiserf 30 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carry Pothuiserf 30 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 73.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carry Pothuiserf 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Carry Pothuiserf 30 ligt rond € 710.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carry Pothuiserf 30?
Huishoudens in de buurt van Carry Pothuiserf 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.