Huiswaardemeter

Woningwaarde Carry Pothuiserf 8

2253RT Voorschoten

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.712
+11,5%
[ € 488.147 – € 621.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.124[ € 511.218 – € 565.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.811[ € 542.914 – € 600.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Carry Pothuiserf 8 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.712 (€ 5.283 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.001Sinds september +0,9%
+€ 57.12912 maanden +11,5%
+€ 37.85212 mnd vs. NL +7,6%
Carry Pothuiserf 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.712 voor Carry Pothuiserf 8 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carry Pothuiserf 8 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.811. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.712.

Verwachte verkoopprijs Carry Pothuiserf 8
€ 571.811[ € 542.914 – € 600.062 ]
Verkoper houdt over€ 564.271−€ 7.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.397+€ 13.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carry Pothuiserf 8 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.125 per m².

Verwachte vraagprijs Carry Pothuiserf 8
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 538.124[ € 511.218 – € 565.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.125[ € 4.869 – € 5.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carry Pothuiserf 8 adviseren wij in een bod van € 571.811, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.124 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.712+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.811+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.402+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carry Pothuiserf 8 zal in bij een vraagprijs van € 538.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carry Pothuiserf 8 in Voorschoten bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 554.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 51
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carry Pothuiserf 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.712
Verwachte verkoopprijs€ 571.811
Verwachte vraagprijs€ 538.124
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callenburghplantsoen 17, 2253TP Voorschoten
Callenburghplantsoen 17
1969 · 118 m²
€ 569.823
Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Welterdreef 111, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 111
1970 · 89 m²
€ 458.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.712 zit Carry Pothuiserf 8 in het middensegment van Noord-Hofland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Carry Pothuiserf 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carry Pothuiserf 8 in Voorschoten.

Wat is Carry Pothuiserf 8 in Voorschoten waard?
Carry Pothuiserf 8 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.712 (bandbreedte € 488.147 – € 621.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carry Pothuiserf 8 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Carry Pothuiserf 8 in Voorschoten is in oktober 2026 € 538.124 (bandbreedte € 511.218 – € 565.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Carry Pothuiserf 8 in Voorschoten?
Voor Carry Pothuiserf 8 adviseren wij een bod van € 571.811 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carry Pothuiserf 8 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Carry Pothuiserf 8 in Voorschoten bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carry Pothuiserf 8 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carry Pothuiserf 8 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 57.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carry Pothuiserf 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Carry Pothuiserf 8 ligt rond € 554.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carry Pothuiserf 8?
Huishoudens in de buurt van Carry Pothuiserf 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.