Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Druckererf 9

2253RW Voorschoten

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.986
+10,5%
[ € 527.108 – € 670.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 581.328[ € 552.262 – € 610.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.715[ € 585.950 – € 647.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Druckererf 9 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 598.986 (€ 5.495 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.401Sinds mei +0,9%
+€ 56.87612 maanden +10,5%
+€ 33.88712 mnd vs. NL +6,3%
Wilhelmina Druckererf 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.986 voor Wilhelmina Druckererf 9 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Druckererf 9 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.715. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.986.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Druckererf 9
€ 616.715[ € 585.950 – € 647.628 ]
Verkoper houdt over€ 608.681−€ 8.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.199+€ 14.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.681

Wat is de vraagprijs?

Wilhelmina Druckererf 9 in Voorschoten staat in te koop voor € 581.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Vraagprijs Wilhelmina Druckererf 9
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 581.328[ € 552.262 – € 610.394 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.067 – € 5.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 618.200[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Druckererf 9 adviseren wij in een bod van € 616.715, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 581.328 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.986+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.715+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.551+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Druckererf 9 zal in bij een vraagprijs van € 581.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Druckererf 9 in Voorschoten bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 598.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Druckererf 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.986
Verwachte verkoopprijs€ 616.715
Vraagprijs€ 581.328
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (30%)
D (12%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 406.486
Straatbeeld van Van Slingelandtplantsoen 18, 2253WT Voorschoten
Van Slingelandtplantsoen 18
1978 · 162 m²
€ 708.987
Straatbeeld van Ambachtspad 5, 2251CP Voorschoten
Ambachtspad 5
1987 · 114 m²
€ 493.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.986 ligt Wilhelmina Druckererf 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Hofland. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Druckererf 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Druckererf 9 in Voorschoten.

Wat is Wilhelmina Druckererf 9 in Voorschoten waard?
Wilhelmina Druckererf 9 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.986 (bandbreedte € 527.108 – € 670.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de vraagprijs van Wilhelmina Druckererf 9 in Voorschoten?
Wilhelmina Druckererf 9 in Voorschoten staat in juni 2026 te koop voor € 581.328. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Druckererf 9 in Voorschoten?
Voor Wilhelmina Druckererf 9 adviseren wij een bod van € 616.715 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Druckererf 9 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Druckererf 9 in Voorschoten bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Druckererf 9 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Druckererf 9 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 56.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Druckererf 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Druckererf 9 ligt rond € 598.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Druckererf 9?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Druckererf 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.