Huiswaardemeter

Woningwaarde Paganinidreef 66

2253SK Voorschoten

Te koop
76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.086
+10,8%
[ € 362.636 – € 461.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.443[ € 401.542 – € 443.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Paganinidreef 66 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.086 (€ 5.422 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.715Sinds juli +0,9%
+€ 40.00612 maanden +10,8%
+€ 26.86412 mnd vs. NL +7,2%
Paganinidreef 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.086 voor Paganinidreef 66 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paganinidreef 66 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.443. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 412.086.

Verwachte verkoopprijs Paganinidreef 66
€ 425.443[ € 401.542 – € 443.810 ]
Verkoper houdt over€ 419.513−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.102+€ 10.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.513

Wat is de vraagprijs?

Paganinidreef 66 in Voorschoten staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.237 per m².

Vraagprijs Paganinidreef 66
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.237[ € 4.975 – € 5.499 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 835.933[ € 289.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paganinidreef 66 adviseren wij in een bod van € 425.443, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.086+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.443+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.715+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paganinidreef 66 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paganinidreef 66 in Voorschoten bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 412.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paganinidreef 66

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.086
Verwachte verkoopprijs€ 425.443
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 38, 2253BW Voorschoten
Chopinlaan 38
1962 · 71 m²
€ 341.031
Straatbeeld van Mozartlaan 61, 2253HZ Voorschoten
Mozartlaan 61
1964 · 70 m²
€ 393.670
Straatbeeld van Brucknerlaan 13, 2253CS Voorschoten
Brucknerlaan 13
1962 · 128 m²
€ 665.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.086 is Paganinidreef 66 een van de meer betaalbare woningen in Adegeest. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Paganinidreef 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paganinidreef 66 in Voorschoten.

Wat is Paganinidreef 66 in Voorschoten waard?
Paganinidreef 66 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.086 (bandbreedte € 362.636 – € 461.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de vraagprijs van Paganinidreef 66 in Voorschoten?
Paganinidreef 66 in Voorschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Paganinidreef 66 in Voorschoten?
Voor Paganinidreef 66 adviseren wij een bod van € 425.443 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paganinidreef 66 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Paganinidreef 66 in Voorschoten bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paganinidreef 66 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paganinidreef 66 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 40.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paganinidreef 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Paganinidreef 66 ligt rond € 412.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paganinidreef 66?
Huishoudens in de buurt van Paganinidreef 66 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.