Huiswaardemeter

Woningwaarde Puccinidreef 6

2253SL Voorschoten

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.809
+11,5%
[ € 342.152 – € 435.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.224[ € 357.413 – € 395.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.815[ € 381.360 – € 421.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Puccinidreef 6 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.809 (€ 4.985 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.506Sinds september +0,9%
+€ 40.04312 maanden +11,5%
+€ 26.53112 mnd vs. NL +7,6%
Puccinidreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.809 voor Puccinidreef 6 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puccinidreef 6 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.815. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.809.

Verwachte verkoopprijs Puccinidreef 6
€ 401.815[ € 381.360 – € 421.502 ]
Verkoper houdt over€ 396.145−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.001+€ 10.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puccinidreef 6 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.823 per m².

Verwachte vraagprijs Puccinidreef 6
Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.
€ 376.224[ € 357.413 – € 395.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.823[ € 4.582 – € 5.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Adegeest
€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puccinidreef 6 adviseren wij in een bod van € 401.815, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.224 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.809+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.815+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.906+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puccinidreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 376.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puccinidreef 6 in Voorschoten bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 388.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 36
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puccinidreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.809
Verwachte verkoopprijs€ 401.815
Verwachte vraagprijs€ 376.224
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 61, 2253HZ Voorschoten
Mozartlaan 61
1964 · 70 m²
€ 393.670
Straatbeeld van Chopinlaan 38, 2253BW Voorschoten
Chopinlaan 38
1962 · 71 m²
€ 341.031
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 131, 2253BH Voorschoten
Van Beethovenlaan 131
1960 · 71 m²
€ 383.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.809 is Puccinidreef 6 een van de meer betaalbare woningen in Adegeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Puccinidreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puccinidreef 6 in Voorschoten.

Wat is Puccinidreef 6 in Voorschoten waard?
Puccinidreef 6 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.809 (bandbreedte € 342.152 – € 435.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puccinidreef 6 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Puccinidreef 6 in Voorschoten is in oktober 2026 € 376.224 (bandbreedte € 357.413 – € 395.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Puccinidreef 6 in Voorschoten?
Voor Puccinidreef 6 adviseren wij een bod van € 401.815 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puccinidreef 6 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Puccinidreef 6 in Voorschoten bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puccinidreef 6 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puccinidreef 6 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 40.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puccinidreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Puccinidreef 6 ligt rond € 388.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puccinidreef 6?
Huishoudens in de buurt van Puccinidreef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.