Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal de Ruytersingel 118

2253VA Voorschoten

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.845
+11,5%
[ € 419.624 – € 534.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.732[ € 439.595 – € 485.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.389[ € 466.410 – € 515.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal de Ruytersingel 118 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.845 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.299Sinds september +0,9%
+€ 49.11012 maanden +11,5%
+€ 32.53912 mnd vs. NL +7,6%
Admiraal de Ruytersingel 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.845 voor Admiraal de Ruytersingel 118 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal de Ruytersingel 118 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.389. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.845.

Verwachte verkoopprijs Admiraal de Ruytersingel 118
€ 491.389[ € 466.410 – € 515.507 ]
Verkoper houdt over€ 484.734−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.367+€ 11.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal de Ruytersingel 118 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal de Ruytersingel 118
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 462.732[ € 439.595 – € 485.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal de Ruytersingel 118 adviseren wij in een bod van € 491.389, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.732 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.845+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.389+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.958+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal de Ruytersingel 118 zal in bij een vraagprijs van € 462.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal de Ruytersingel 118 in Voorschoten bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 476.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 44
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal de Ruytersingel 118

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.845
Verwachte verkoopprijs€ 491.389
Verwachte vraagprijs€ 462.732
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callenburghplantsoen 17, 2253TP Voorschoten
Callenburghplantsoen 17
1969 · 118 m²
€ 569.823
Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Welterdreef 111, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 111
1970 · 89 m²
€ 458.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal de Ruytersingel 118 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Hofland willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraal de Ruytersingel 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal de Ruytersingel 118 in Voorschoten.

Wat is Admiraal de Ruytersingel 118 in Voorschoten waard?
Admiraal de Ruytersingel 118 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.845 (bandbreedte € 419.624 – € 534.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruytersingel 118 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruytersingel 118 in Voorschoten is in oktober 2026 € 462.732 (bandbreedte € 439.595 – € 485.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal de Ruytersingel 118 in Voorschoten?
Voor Admiraal de Ruytersingel 118 adviseren wij een bod van € 491.389 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal de Ruytersingel 118 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal de Ruytersingel 118 in Voorschoten bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal de Ruytersingel 118 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal de Ruytersingel 118 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 49.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal de Ruytersingel 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal de Ruytersingel 118 ligt rond € 476.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal de Ruytersingel 118?
Huishoudens in de buurt van Admiraal de Ruytersingel 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.