Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjerk Hiddesdreef 19

2253VG Voorschoten

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.032
+11,5%
[ € 505.148 – € 642.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.062[ € 529.209 – € 584.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.518[ € 561.491 – € 620.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjerk Hiddesdreef 19 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.032 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.176Sinds september +0,9%
+€ 59.11912 maanden +11,5%
+€ 39.17112 mnd vs. NL +7,6%
Tjerk Hiddesdreef 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.032 voor Tjerk Hiddesdreef 19 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjerk Hiddesdreef 19 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.518. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.032.

Verwachte verkoopprijs Tjerk Hiddesdreef 19
€ 591.518[ € 561.491 – € 620.595 ]
Verkoper houdt over€ 583.761−€ 7.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.498+€ 13.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjerk Hiddesdreef 19 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.642 per m².

Verwachte vraagprijs Tjerk Hiddesdreef 19
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 557.062[ € 529.209 – € 584.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.642[ € 4.410 – € 4.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjerk Hiddesdreef 19 adviseren wij in een bod van € 591.518, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.062 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.032+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.518+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.094+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjerk Hiddesdreef 19 zal in bij een vraagprijs van € 557.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjerk Hiddesdreef 19 in Voorschoten bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 574.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 53
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjerk Hiddesdreef 19

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.032
Verwachte verkoopprijs€ 591.518
Verwachte vraagprijs€ 557.062
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callenburghplantsoen 17, 2253TP Voorschoten
Callenburghplantsoen 17
1969 · 118 m²
€ 569.823
Straatbeeld van Jan van Brakelplantsoen 13, 2253TD Voorschoten
Jan van Brakelplantsoen 13
1969 · 138 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.032 zit Tjerk Hiddesdreef 19 in het middensegment van Noord-Hofland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjerk Hiddesdreef 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjerk Hiddesdreef 19 in Voorschoten.

Wat is Tjerk Hiddesdreef 19 in Voorschoten waard?
Tjerk Hiddesdreef 19 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.032 (bandbreedte € 505.148 – € 642.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjerk Hiddesdreef 19 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Tjerk Hiddesdreef 19 in Voorschoten is in oktober 2026 € 557.062 (bandbreedte € 529.209 – € 584.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjerk Hiddesdreef 19 in Voorschoten?
Voor Tjerk Hiddesdreef 19 adviseren wij een bod van € 591.518 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjerk Hiddesdreef 19 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Tjerk Hiddesdreef 19 in Voorschoten bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjerk Hiddesdreef 19 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjerk Hiddesdreef 19 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 59.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjerk Hiddesdreef 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Tjerk Hiddesdreef 19 ligt rond € 574.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjerk Hiddesdreef 19?
Huishoudens in de buurt van Tjerk Hiddesdreef 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.