Huiswaardemeter

Woningwaarde Bestevaer 30

2253XX Voorschoten

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.531
+11,5%
[ € 505.587 – € 643.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.567[ € 529.689 – € 585.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.011[ € 562.000 – € 621.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Bestevaer 30 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.531 (€ 5.633 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.180Sinds september +0,9%
+€ 59.17012 maanden +11,5%
+€ 39.20412 mnd vs. NL +7,6%
Bestevaer 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.531 voor Bestevaer 30 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bestevaer 30 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.011. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.531.

Verwachte verkoopprijs Bestevaer 30
€ 592.011[ € 562.000 – € 621.157 ]
Verkoper houdt over€ 584.249−€ 7.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.001+€ 13.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bestevaer 30 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.466 per m².

Verwachte vraagprijs Bestevaer 30
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 557.567[ € 529.689 – € 585.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.466[ € 5.193 – € 5.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bestevaer 30 adviseren wij in een bod van € 592.011, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.567 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.531+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.011+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.612+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bestevaer 30 zal in bij een vraagprijs van € 557.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bestevaer 30 in Voorschoten bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 574.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 53
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bestevaer 30

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.531
Verwachte verkoopprijs€ 592.011
Verwachte vraagprijs€ 557.567
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Welterdreef 111, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 111
1970 · 89 m²
€ 458.364
Straatbeeld van Welterdreef 147, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 147
1970 · 89 m²
€ 418.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.531 zit Bestevaer 30 in het middensegment van Noord-Hofland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bestevaer 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bestevaer 30 in Voorschoten.

Wat is Bestevaer 30 in Voorschoten waard?
Bestevaer 30 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.531 (bandbreedte € 505.587 – € 643.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bestevaer 30 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Bestevaer 30 in Voorschoten is in oktober 2026 € 557.567 (bandbreedte € 529.689 – € 585.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Bestevaer 30 in Voorschoten?
Voor Bestevaer 30 adviseren wij een bod van € 592.011 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bestevaer 30 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Bestevaer 30 in Voorschoten bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bestevaer 30 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bestevaer 30 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 59.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bestevaer 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Bestevaer 30 ligt rond € 574.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bestevaer 30?
Huishoudens in de buurt van Bestevaer 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.