Huiswaardemeter

Woningwaarde Floriszpad 7

2253ZA Voorschoten

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.532
+11,5%
[ € 471.268 – € 599.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.486[ € 493.512 – € 545.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.073[ € 524.110 – € 579.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Floriszpad 7 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.532 (€ 5.465 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.829Sinds september +0,9%
+€ 55.15412 maanden +11,5%
+€ 36.54412 mnd vs. NL +7,6%
Floriszpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.532 voor Floriszpad 7 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floriszpad 7 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.073. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 535.532.

Verwachte verkoopprijs Floriszpad 7
€ 552.073[ € 524.110 – € 579.279 ]
Verkoper houdt over€ 544.750−€ 7.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.264+€ 13.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floriszpad 7 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.301 per m².

Verwachte vraagprijs Floriszpad 7
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 519.486[ € 493.512 – € 545.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.301[ € 5.036 – € 5.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floriszpad 7 adviseren wij in een bod van € 552.073, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.486 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.532+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.073+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.677+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floriszpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 519.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floriszpad 7 in Voorschoten bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 535.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 50
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floriszpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.532
Verwachte verkoopprijs€ 552.073
Verwachte vraagprijs€ 519.486
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Welterdreef 111, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 111
1970 · 89 m²
€ 458.364
Straatbeeld van Welterdreef 147, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 147
1970 · 89 m²
€ 418.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.532 zit Floriszpad 7 in het middensegment van Noord-Hofland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Floriszpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floriszpad 7 in Voorschoten.

Wat is Floriszpad 7 in Voorschoten waard?
Floriszpad 7 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.532 (bandbreedte € 471.268 – € 599.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floriszpad 7 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Floriszpad 7 in Voorschoten is in oktober 2026 € 519.486 (bandbreedte € 493.512 – € 545.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Floriszpad 7 in Voorschoten?
Voor Floriszpad 7 adviseren wij een bod van € 552.073 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floriszpad 7 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Floriszpad 7 in Voorschoten bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floriszpad 7 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floriszpad 7 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 55.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floriszpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Floriszpad 7 ligt rond € 535.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floriszpad 7?
Huishoudens in de buurt van Floriszpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.