Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantenweg 9

7083AN Voorst

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.364Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.210
+9,4%
[ € 418.185 – € 532.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.709[ € 440.524 – € 486.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.995[ € 462.550 – € 511.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantenweg 9 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.210 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.556Sinds september +0,8%
+€ 40.96012 maanden +9,4%
+€ 24.13712 mnd vs. NL +5,6%
Plantenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.210 voor Plantenweg 9 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantenweg 9 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.995. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.210.

Verwachte verkoopprijs Plantenweg 9
€ 486.995[ € 462.550 – € 511.239 ]
Verkoper houdt over€ 480.388−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.885+€ 11.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantenweg 9 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.307 per m².

Verwachte vraagprijs Plantenweg 9
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 463.709[ € 440.524 – € 486.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.307[ € 2.192 – € 2.422 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantenweg 9 adviseren wij in een bod van € 486.995, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.709 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.210+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.995+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.345+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 463.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantenweg 9 in Voorst bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 475.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte1.473 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.210
Verwachte verkoopprijs€ 486.995
Verwachte vraagprijs€ 463.709
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Voorst
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Voorst besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.830 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Voorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Voorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 11, 7078AW Megchelen
Julianaweg 11
1900 · 382 m²
€ 537.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantenweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Voorst willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plantenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantenweg 9 in Voorst.

Wat is Plantenweg 9 in Voorst waard?
Plantenweg 9 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.210 (bandbreedte € 418.185 – € 532.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Voorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantenweg 9 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Plantenweg 9 in Voorst is in oktober 2026 € 463.709 (bandbreedte € 440.524 – € 486.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantenweg 9 in Voorst?
Voor Plantenweg 9 adviseren wij een bod van € 486.995 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantenweg 9 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Plantenweg 9 in Voorst bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantenweg 9 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantenweg 9 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Voorst is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Plantenweg 9 ligt rond € 475.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Plantenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Voorst heeft 25% van de woningen zonnepanelen.