Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Wijnbergenlaan 13

7383AE Voorst

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.086
+6,1%
[ € 575.596 – € 732.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.539[ € 608.512 – € 672.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.920[ € 634.070 – € 700.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Wijnbergenlaan 13 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.086 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +0,5%
+€ 37.55212 maanden +6,1%
+€ 13.66712 mnd vs. NL +2,2%
Baron van Wijnbergenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.086 voor Baron van Wijnbergenlaan 13 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Wijnbergenlaan 13 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.920. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 654.086.

Verwachte verkoopprijs Baron van Wijnbergenlaan 13
€ 667.920[ € 634.070 – € 700.814 ]
Verkoper houdt over€ 659.323−€ 8.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.428+€ 15.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Wijnbergenlaan 13 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.166 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Wijnbergenlaan 13
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 640.539[ € 608.512 – € 672.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.166[ € 4.907 – € 5.424 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Wijnbergenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 667.920, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 640.539 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.086+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.920+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.316+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Wijnbergenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 640.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Wijnbergenlaan 13 in Voorst bedragen € 3.335 per maand bij een woningwaarde van € 654.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 65
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Wijnbergenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.086
Verwachte verkoopprijs€ 667.920
Verwachte vraagprijs€ 640.539
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtBussloo Dorpskern→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bussloo Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
A (21%)
B (32%)
C (16%)
E (11%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Bussloo Dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bussloo Dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Wijnbergenlaan 3, 7383AE Voorst
Baron van Wijnbergenlaan 3
1957 · 97 m²
€ 471.611
Straatbeeld van Withagenweg 26A, 7384SB Wilp
Withagenweg 26A
1960 · 88 m²
€ 218.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron van Wijnbergenlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 654.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bussloo Dorpskern willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Baron van Wijnbergenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Wijnbergenlaan 13 in Voorst.

Wat is Baron van Wijnbergenlaan 13 in Voorst waard?
Baron van Wijnbergenlaan 13 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.086 (bandbreedte € 575.596 – € 732.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bussloo Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Wijnbergenlaan 13 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Baron van Wijnbergenlaan 13 in Voorst is in oktober 2026 € 640.539 (bandbreedte € 608.512 – € 672.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Wijnbergenlaan 13 in Voorst?
Voor Baron van Wijnbergenlaan 13 adviseren wij een bod van € 667.920 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Wijnbergenlaan 13 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Wijnbergenlaan 13 in Voorst bedragen € 3.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Wijnbergenlaan 13 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Wijnbergenlaan 13 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Wijnbergenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bussloo Dorpskern is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Wijnbergenlaan 13 ligt rond € 654.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.