Huiswaardemeter

Woningwaarde Bussloselaan 34

7383AG Voorst

238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.549
+6,1%
[ € 685.123 – € 871.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.068[ € 724.915 – € 801.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.344[ € 754.637 – € 834.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussloselaan 34 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.549 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.827Sinds september +0,5%
+€ 44.69712 maanden +6,1%
+€ 16.26712 mnd vs. NL +2,2%
Bussloselaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.549 voor Bussloselaan 34 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussloselaan 34 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.344. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 778.549.

Verwachte verkoopprijs Bussloselaan 34
€ 794.344[ € 754.637 – € 834.071 ]
Verkoper houdt over€ 784.356−€ 9.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.381+€ 18.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bussloselaan 34 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Bussloselaan 34
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 763.068[ € 724.915 – € 801.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussloselaan 34 adviseren wij in een bod van € 794.344, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 763.068 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.549+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.344+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.061+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussloselaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 763.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussloselaan 34 in Voorst bedragen € 3.983 per maand bij een woningwaarde van € 778.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.807
OZB€ 78
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussloselaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.549
Verwachte verkoopprijs€ 794.344
Verwachte vraagprijs€ 763.068
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtBussloo Dorpskern→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bussloo Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (16%)
E (11%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Bussloo Dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bussloo Dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Wijnbergenlaan 3, 7383AE Voorst
Baron van Wijnbergenlaan 3
1957 · 97 m²
€ 471.611
Straatbeeld van Bussloselaan 17A, 7383AG Voorst
Bussloselaan 17A
1994 · 192 m²
€ 882.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 778.549 zit Bussloselaan 34 in het middensegment van Bussloo Dorpskern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bussloselaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussloselaan 34 in Voorst.

Wat is Bussloselaan 34 in Voorst waard?
Bussloselaan 34 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.549 (bandbreedte € 685.123 – € 871.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bussloo Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bussloselaan 34 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Bussloselaan 34 in Voorst is in oktober 2026 € 763.068 (bandbreedte € 724.915 – € 801.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussloselaan 34 in Voorst?
Voor Bussloselaan 34 adviseren wij een bod van € 794.344 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussloselaan 34 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Bussloselaan 34 in Voorst bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.807 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussloselaan 34 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussloselaan 34 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussloselaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bussloo Dorpskern is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Bussloselaan 34 ligt rond € 778.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.